Batingehof 25 , 7824 AX, Emmen

Betaalbare starters/gezinswoning gelegen in de wijk Angelslo

Op zoek naar een leuke en ruime starterswoning of gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke en kinderrijke wijk? Dan is dit huis in Angelslo misschien wel wat je zoekt. Deze betaalbare tussenwoning ligt op een prettige locatie en biedt zowel comfort als praktische voordelen. Omringd door groen en dicht bij voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten, woon je hier met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

De doorzon-woonkamer zorgt voor veel lichtinval en een logische indeling. Met 3 slaapkamers is er voldoende ruimte voor een gezin of om bijvoorbeeld een werkkamer te creëren. De diepe achtertuin met stenen berging met overkapping biedt volop mogelijkheden.

INDELING
Begane grond: entree, hal, toilet, trapkast, woonkamer, open keuken.
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche en wastafel.
Overig: schuur(ca.3.5x4) met overkapping

BIJZONDERHEDEN
- Dak vernieuwd 2026
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen
- Intergas cv-ketel 2019
- 3 slaapkamers
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- Tuin op het zonnige zuiden
- Nabij scholen, winkels en sportfaciliteiten
- Centrum van Emmen binnen 10 minuten fietsen
- Niet-bewoningsclausule en As is where is clausule van toepassing.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.