Beneden Veensloot 16 , 9651 CK, Meeden

In het landelijke buitengebied tussen Winschoten, Veendam, Hoogezand-Sappemeer en Oude Pekela en dichtbij de aansluitingen op de N-33, ligt het dorpje Meeden. En net buiten het dorp, aan de Beneden Veensloot, staat deze compacte woonboerderij met paardenstalling op een perceel van maar liefst 6000m2 eigen grond, uitermate geschikt voor liefhebbers van rust en ruimte. De paddock en de paardenstallen maken deze woning uitermate geschikt voor mensen met een paardenhobby. Op het erf staat in totaal ruim 120 m2 aan bijgebouwen (berging, stallen, etc.etc.).

Het huis is zeer doordacht ingedeeld, de woonkamer is gericht op het land achter de woning en vangt de zon de hele dag door. Het zicht over het eigen terrein geeft een heerlijk gevoel van vrijheid. De serre is in gebruik gecombineerde eet-, woonkamer en keuken en vormt de centrale plek in het huis: veel licht, veel glas, en er is directe toegang tot de tuin. Het is een ruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen, waardoor je elk seizoen anders beleeft. De woning is volledig levensloopbestendig ingedeeld, er zijn twee slaapkamers op de begane grond en een zogenaamde 'doorloopkamer' die uitstekend dienst kan doen als werkkamer. Daarnaast is er een royale zoldervliering aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap. Vanuit de hoofdslaapkamer zijn twee kleine kamers bereikbaar die dienst doen als inloopkast en/of studeerkamer.

De woning wordt verwarmd middels houtkachels en een pelletkachel. De isolaties en de zonnepanelen zorgen voor een zeer aanvaardbare energierekening. Het energielabel G heeft ons dan ook bijzonder verbaasd.

Indeling begane grond:
Voorentree, hal met toegang tot de slaapkamer en de werkkamer (doorloopkamer), hoofdslaapkamer met toegang tot een kleine werkkamer en een inloopkast, badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet en douche, grote woonkamer met een houtkachel, open keuken met onder andere een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast en tenslotte een bijkeuken met aansluitingen voor witgoed.

Eerste verdieping:
Een royale bergzolder, via een vlizotrap te bereiken.

Tuin
Rondom de woning liggen een goed verzorgde voortuin, een royale oprit en een ruime zijtuin. De achtertuin ligt gunstig op de zon en grenst direct aan het eigen weiland, dat doorloopt tot achter op het perceel en beschikt over een eigen toegang.

Bijzonderheden
- Ruim erf en weiland
- Zonnepanelen
- Pelletkachel
- Houtkachel
- Gevels in het verleden opnieuw opgetrokken
- Paardenstallen
- Dubbele carport
- Serre met openslaande deuren
- Veranda
- Dichtbij uitvalswegen N33 en A7
- Gasloos wonen

Interesse?
De makelaar leidt u graag rond in deze fijne woning!
Voor meer informatie leest u vooral verder!

Wonen in Meeden
Meeden ligt in de gemeente Midden-Groningen, midden in het Oldambt, en wordt omringd door Veendam, Hoogezand, Winschoten en Zuidbroek. Groningen en Assen zijn binnen korte tijd bereikbaar, waardoor stad en platteland hier goed samenkomen. Het dorp ademt historie en karakter. Langs de centrale Hereweg staan zowel karakteristieke boerderijen als arbeiderswoningen, omringd door het weidse veengebied dat de oorsprong van Meeden markeert. Deze combinatie van kleinschaligheid en open landschap geeft het dorp een unieke sfeer. Het dorp beschikt over een basisschool, sportvoorzieningen, een dorpshuis en actieve verenigingen, terwijl omliggende plaatsen snel bereikbaar zijn voor werk, winkelen of ontspanning.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.