Betuwe 52 , 9405 JK, Assen

Ruim, licht en levensloopbestendig wonen op een leuke locatie aan de rand van de geliefde wijk Baggelhuizen.

De tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning. Door de volledig glazen achterpui en de lichtkoepels baadt de ruimte in natuurlijk licht en is er voortdurend zicht op de prachtig aangelegde tuin met sfeervolle vijver. De open keuken is van alle gemakken voorzien en biedt volop ruimte om heerlijk te koken. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra slaap- of werkkamer én een badkamer, wat de woning extra praktisch en levensloopbestendig maakt.

De woning ligt op een mooie locatie aan de rand van de wijk Baggelhuizen, op korte afstand van het wijkwinkelcentrum, scholen en andere voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A28 zijn omliggende steden snel bereikbaar. Het stadscentrum en het NS-station liggen op fietsafstand. Bovendien ligt het recreatiegebied Baggelhuizerplas op slechts enkele minuten, een heerlijke plek om te wandelen en te ontspannen.

INDELING
Binnenkomst in de hal waar toegang is tot het toilet, de slaapkamer en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een glazen pui waardoor er niet alleen veel natuurlijk licht binnen komt maar er ook een directe verbinding ontstaat met de tuin. De open keuken, gelegen aan de straatzijde, is voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een koelkast en vormt een heerlijke plek om te koken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met een badkamer die is voorzien van een douche en een wastafel. De slaapkamer kan natuurlijk naar eigen wens ingevuld worden en is ook uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek of hobbyruimte.

In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. De overloop is praktisch afgesloten middels een schuifdeur waardoor er geen energie onnodig verloren gaat. De eerste verdieping telt drie slaapkamers waarvan een is voorzien van een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en een toilet. Tot slot bevindt zich op deze verdieping een ruime inbouwkast op de overloop.

Vanaf de overloop is, via een vlizotrap, de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich verrassend veel bergruimte.

Aan de achterzijde van de woning ligt een stijlvolle overkapping met een knusse zithoek, een heerlijke plek om tot laat in de avond te ontspannen. De fraaie vijver brengt extra sfeer en vormt een mooi middelpunt in de tuin. Achterin bevinden zich een kas en een houten berging. Door de ligging op het zuidwesten profiteert u van optimale zonuren.

De aangebouwde stenen berging, met zolderverdieping, ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met elektra. Hier kunnen bijvoorbeeld goed de fietsen worden gestald.

BIJZONDERHEDEN
- Aan de rand van de geliefde wijk Baggelhuizen
- Hoekwoning van 130 m²
- Energielabel A
- 12 Zonnepanelen
- Slaap- en badkamer op de begane grond, daarmee levensloopbestendig
- Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping
- Ruime bergzolder, te bereiken via vlizotrap
- Fraai aangelegde tuin met veel privacy, gelegen op het zuidwesten
- Op korte afstand van het wijkwinkelcentrum
- Gunstig gelegen ten opzichte van de A28

Kortom: een prachtig gelegen speels ingedeelde (levensloopbestendige) woning met verrassend veel ruimte! Benieuwd geworden? Bel met ons kantoor om een afspraak te laten inplannen.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op “Download Brochure” en kom alles te weten over de woning en de omgeving

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: doorstroomwoning