Biessumerwaard 14 , 9931 ED, Delfzijl

Biessumerwaard 14, Delfzijl.

Een vrijstaande woning in een ruimtelijke en landelijke woonomgeving gelegen.

In een rustige woonomgeving aan de rand van Delfzijl staat deze ruime vrijstaande woning met een inpandige stenen garage. De woning heeft op de zuid/west kant van de woning een omhaagde siertuin met een groot zonneterras te bereiken via de schuifpui.

Zoals gesteld staat de woning in een rustige ruim opgezette woonomgeving met veel openbaar groen. de wijk is omgeven door de grote visvijver en grenst daarnaast aan de wierde van Biessum één van de best bewaarde archeologische wierden in Groningen. Rondom deze wierde en ook de naast gelegen wierde van Uitwierde ligt een uitgestrekt natuur een wandelgebied om in de vrije uurtjes of na werktijd even te kunnen ontspannen. Ondanks deze landelijke sfeer liggen de voorzieningen van Delfzijl onder handbereik waaronder het complete winkelcentrum van "de Wending", onderwijsinstellingen met de nieuwe scholen Campus van Eemsdelta en het treinstation station West met een snelle de directe verbinding naar de stad Groningen.

De woning is gebouwd in 2004 van kwalitatieve goede materialen en is voorzien van kunststof goten. De keuken is een luxe complete in een u vorm opgestelde inbouwkeuken. De keuken is voorzien van een 5 pits kookplaat, combioven, magnetron, afzuigkap en een koel/vriescombinatie. De woning heeft tevens een waterontharder.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond, hal, toilet met een zwevend closet, L. vormige woonkamer met erker en een plavuizenvloer. De schuifpui geeft toegang naar het voor een deel overdekte terras. Vervolgens is er een half open keuken eveneens met een plavuizen vloer en aansluitend de bijkeuken met een opstelplaats voor het witgoed. Via de bijkeuken is binnendoor de inpandige garage bereikbaar met een ruime zolder (stahoogte) bereikbaar via een vlizotrap. Eventueel bestaat hier de mogelijkheid voor een vaste trap voor een extra hobbyruimte.
Eerste verdieping, overloop, drie ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer zich aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning bevindt. Aansluitende de keurige badkamer met een douchecabine tweede toilet en een wastafelmeubel en een vervolgens grote inloopkast annex c.v. ruimte.
Tweede verdieping, zolder bereikbaar via een vlizotrap.

INFO:
- De woning is optimaal geïsoleerd en heeft en is in combinatie met de zonnepanelen zeer energie zuinig.
- Tevens zijn er 16 zonnepanelen aangebracht.
- Het geheel wordt verwarmd door middel van een hoog rendement combiketel.
- De beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming.
- De garage is voorzien van een elektrische sectionaldeur.
- De SNN subsidie €10.000,- woning verbetering is inmiddels aangevraagd door verkoper en is nog beschikbaar voor koper.