Boomsweg 1 Z131 , 7645 AA, Hoge Hexel

Geniet van de serene rust in deze 6-persoons VRIJSTAANDE recreatiewoning op vakantiepark Buitengoed Het Lageveld.
Het park grenst direct aan recreatiegebied Het Lageveld, met zwemwater, strand en wandelpaden binnen handbereik. De sfeer is gemoedelijk en verzorgd, omgeven door fluitende vogels, spelende kinderen en een ontspannen vakantiesfeer.
Op korte fietsafstand ligt het centrum van Wierden, ideaal om te combineren met de vele fiets- en wandelroutes in de omgeving.
De woning staat op een royaal perceel van 594 m² eigen grond en beschikt over een tuin met optimale privacy. Dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning voor iedereen toegankelijk. Op de verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin.

De woning biedt goede verhuur mogelijkheden.

INDELING
Begane grond
Entree die toegang geeft tot de woonkamer, badkamer en trap naar de verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en staat in open verbinding met de keuken en eethoek. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De keuken is grenst aan de eethoek, die voldoende ruimte biedt voor een royale eettafel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het terras. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Verder is er een berging aanwezig waar ruimte is voor het witgoed.

Eerste verdieping
De trap vanuit de entree leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van openslaande ramen met vliegenhorren die zorgen voor extra ruimte en licht. Tussen de slaapkamers in ligt een separaat toilet.

Buiten bevind zich een extra berging voor extra opbergruimte.

BIJZONDERHEDEN
- 6 persoons recreatiewoning
- 594 m² eigen grond
- Inclusief meubilair
- Royale tuin rondom met volop privacy
- Slaap- en badkamer op de begane grond
- Screens en rolluiken aanwezig
- Extra aangebouwde schuur
- Er is een vergunning aanwezig voor het uitbreiden van de overkapping
- Volledig aangelegd tuinberegeningssysteem op afstand te bedienen
- Twee parkeerplaatsen
- Park bijdrage €1.990,45 per jaar
- Gezonde V.v.E.
- Gemiddeld rendement bij verhuur ca. €15.123
- Verwarming is op afstand te bedienen door middel van een app
- Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk op de knop 'Download Brochure' en kom alles te weten over de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.