Boskamp 1 , 9753 KH, Haren Gn

Fijn wonen met potentie op een heerlijk riant hoekperceel in Haren!

Welkom aan Boskamp 1 in Haren, een nette hoekwoning met drie slaapkamers en een royale bergzolder. Bent u de volgende die van dit huis een eigen thuis gaat maken en de vele potentie wil benutten? Plan dan direct een afspraak in voor een bezichtiging met de makelaar!

Dankzij de aanwezigheid van drie fijne kamers op de verdieping biedt deze woning tal van mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning met drie slaapkamers of mogelijkheden voor een hobby-/werkruimte aan huis: je vindt het hier allemaal. Het perceel waarop de woning gesitueerd is, is meer dan 275 vierkante meter groot. Hierdoor heb je de mogelijkheid om minstens drie auto's op eigen terrein te parkeren. Daarnaast biedt de tuin meer dan voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een zonnig terras aan huis, een fijne overkapping of een handige tuinschuur.

De woning ligt in de ruim opgezette wijk Oosterhaar, een prettige buurt voor jong en oud. Alledaagse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: van een supermarkt, bakker en groenteboer tot sportschool, bloemenwinkel, scholen, kinderopvang en sportvelden. Ook het NS-station is gemakkelijk bereikbaar. Voor natuurliefhebbers is dit een toplocatie: op loopafstand vind je de Onner- en Oosterpolder, ideale plekken voor een ontspannende wandeling of fietstocht.

INDELING
Begane grond:
Vanuit de hal, die voorzien is van de meterkast en toilet, is er toegang tot de ruime en lichte woonkamer, die dankzij de directe verbinding met de tuin een open en aangename sfeer heeft. Verder is de woonkamer voorzien van een handige trapkast. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken, die is voorzien van een oven, 4-pits gasstel en een afzuigkap. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de berging, die beschikt over een eigen buitendeur en voldoende ruimte biedt voor het witgoed en de cv-ketel.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, radiator en mechanische ventilatie.

Zolder:
De zolder is middels een vlizotrap te bereiken. Deze ruimte kan perfect gebruikt worden voor het opbergen van een groot aantal spullen. Indien gewenst kan deze ruimte ook worden omgebouwd tot woonruimte (door middel van het plaatsen van een vaste trap en bijvoorbeeld een dakkapel/dakopbouw) en worden gebruikt als slaapkamer of hobbykamer.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel C;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Intergas cv-ketel uit 2022;
- Royaal hoekperceel van 276 m²;
- Drie slaapkamers;
- Tuin op het zuidwesten;
- Gelegen in een geliefde wijk;
- Op 10 minuten loopafstand van de supermarkt;
- De niet-zelfbewoningsclausule en een projectnotaris zijn van toepassing.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Het appartement is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.