Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Boslaan 2, Exloo 7875 AR Exloo

7875 AR Exloo vraagprijs € 449.000 k.k.

Omschrijving

Een FANTASTISCHE plek…. gelegen aan een lommerrijke bomenlaan op slechts enkele honderden meters van de uitgestrekte Staatsbossen, nabij heidevelden en de glooiende Hondsrug.

De volledig gerenoveerde, gemoderniseerde en recentelijk uitgebouwde voormalig karakteristieke boswachterswoning ademt de sfeer van weleer en biedt de gewenste luxe en het comfort van heden ten dage. Het geheel omvat...

Brochure

Download de brochure van Boslaan 2, Exloo.

Download brochure

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Exloo
    735 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Exloo
    785 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    1,4 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 216.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Borger-Odoorn
    12.646 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Borger-Odoorn
    12.709 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.6 km
  • Voortgezet onderwijs
    7.7 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.7 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.7 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    4 km

0 nieuwbouwprojecten in Exloo

Bekijk projecten

Uitgebreide omschrijving

Een FANTASTISCHE plek…. gelegen aan een lommerrijke bomenlaan op slechts enkele honderden meters van de uitgestrekte Staatsbossen, nabij heidevelden en de glooiende Hondsrug.

De volledig gerenoveerde, gemoderniseerde en recentelijk uitgebouwde voormalig karakteristieke boswachterswoning ademt de sfeer van weleer en biedt de gewenste luxe en het comfort van heden ten dage. Het geheel omvat naast het woongedeelte een vrijstaande stenen garage/schuur met aangebouwde berging, vrijstaande riante kapschuur (ca. 6x6 mtr.) en een houten tuinhuis met uitzicht over het prachtige perceel groot 1430m². Daarnaast is er veel parkeerruimte op eigen terrein.

Stelt u zich eens voor, ieder ochtend wakker worden van de fluitende vogels, te mogen genieten van de prachtige woonomgeving en het landschap rondom Exloo waaronder Boswachterijen Exloo en Odoorn, Hunzebos, heide en veen...... Het behoort nog steeds tot de mogelijkheden.

Het dorp Exloo, met ca. 1700 inwoners, heeft een gezellige dorpskern met voorzieningen als een supermarkt, basisschool, bakker, kapper, bloemenwinkel, bouwmarkt, huisartsenpraktijk, fysiopraktijk, gerenommeerde schoenenwinkel en vele horeca mogelijkheden. Exloo is centraal gelegen bij Emmen, Borger, Assen, Groningen en nabij de N34 met aansluiting op de vierbaansweg A37 met snelle verbindingen naar het westen en Duitsland. Het dorp Exloo bevindt zich op de flank van het unieke historische natuurgebied de Hondsrug. Dit gebied dateert van de vroege ijstijd en heeft sinds 2013 de bijzondere status van UNESCO Global Geopark. Hiermee staat de Hondsrug als een van de weinige plekken in Nederland op de prestigieuze werelderfgoedlijst van UNESCO.

Een bezichtiging zal u vast en zeker doen overtuigen van het unieke aanbod! Wij heten u van harte welkom.

Indeling
Begane grond: hal met toegang tot provisie-voorraadkelder, 2 slaapkamers (resp. ca. 13¾ en 7m²), woonkamer (ca. 31m²) v.v. houtkachel en pvc vloer met vloerverwarming, dichte keuken v.v. L-inbouwkeuken, tweede hal met zij- en achteringang, toilet, badkamer v.v. inloopdouche en wastafel, bijkeuken v.v. aansluiting witgoed en c.v. opstelling.
Verdieping: overloop met kastruimte, 2 slaapkamers (resp. ca. 13½ en 10m²), tweede badkamer v.v. douchehoek, ligbad, 2e toilet en wastafel.

Info:
- bouwjaar 1925
- laatste 2 decennia gerenoveerd en gemoderniseerd
- uit-aangebouwd in 2015 (volledig geïsoleerd)
- inhoud woonhuis ca. 438m³
- woonoppervlakte ca. 133m²
- woonhuis v.v. vloer- muur- en dakisolatie (nageïsoleerd) en isolerende beglazing
- verwarming/warmwater middels HR combi-ketel (Nefit Trendline CW5 2019)
- groepen- meterkast in 2015 volledig vernieuwd
- schilderwerk extern woonhuis 2015, kapschuur 2018 en verdere bijgebouwen 2019
- buitengevels gereinigd (zandstralen) en nieuw ingevoegd
- woonkamer en uit-aanbouw v.v. vloerverwarming

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken; landelijk wonen, gelijkvloers wonen

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 449.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1925
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak pannenbitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Boslaan 2
Plaats Exloo
Land NL
Ligging aan rustige wegin bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 133 m²
Overige inpandige ruimte 4 m²
Inhoud 438 m³
Perceeloppervlakte 1430 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen mechanische ventilatiedakraamrookkanaal
Energie
Energielabel D
Energielabel einddatum 24-04-2029 0:00
Isolatie dakisolatiemuurisolatievloerisolatiedubbel glas
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand steen
Voorzieningen voorzien van elektravoorzien van water
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage carportparkeerplaats
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.