Boterakker 4, 9451 GS, Rolde
Boterakker 4, 9451 GS, Rolde
Boterakker 4, 9451 GS, Rolde
Boterakker 4, 9451 GS, Rolde
Boterakker 4, 9451 GS, Rolde
9451 GS, Rolde

Boterakker 4, 9451 GS, Rolde

€ 795.000 k.k.

Omschrijving

Vrijstaande onder architectuur gebouwde villa met schuur en verwarmde garage op een perceel van 1.108m2. Deze woning is afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd met behoud van de originele uitstraling en ruimte en voldoet daarmee aan de moderne standaard....

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 191 m²
Aantal slaapkamers 6 slaapkamers
Aantal kamers 7 kamers
Perceel 1108 m²
Meer kenmerken

Media

Boterakker 4, 9451 GS, Rolde
Boterakker 4, 9451 GS, Rolde
Boterakker 4, 9451 GS, Rolde
Boterakker 4, 9451 GS, Rolde
Boterakker 4, 9451 GS, Rolde
Alle media weergeven

Buurtstatistieken Rolde

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 795.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning villa
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1973
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • kunststof
  • pannen
  • bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Boterakker 4
Plaats Rolde
Provincie Drenthe
Land Nederland
Ligging
  • Aan bosrand
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • Vrij uitzicht
  • Beschutte ligging
  • In bosrijke omgeving
  • Landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 191 m²
Overige inpandige ruimte 28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Inhoud 808 m³
Perceeloppervlakte 1108 m²
Oppervlakte externe bergruimte 46
Totale woonoppervlakte 191
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 7 kamers waarvan 6 slaapkamers
Aantal badkamers 2 badkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Buitenzonwering
  • Rookkanaal
  • Schuifpui
  • Dakraam
  • Glasvezel kabel
  • Zonnepanelen
  • Natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel B
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
  • Hr glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Hoofdtuin achterom nee
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
  • Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
  • Aangebouwd steen
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Faciliteiten
  • Verwarming
  • Elektra
  • Water
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Vrijstaande onder architectuur gebouwde villa met schuur en verwarmde garage op een perceel van 1.108m2.

Deze woning is afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd met behoud van de originele uitstraling en ruimte en voldoet daarmee aan de moderne standaard. Begin september is/wordt een nieuwe hybride warmtepomp geïnstalleerd met koelfunctionaliteit, samen met de 35 zonnepanelen ontstaat daarmee een A-label woning met vriendelijke energielasten.

U kunt in deze woning met uw gezin comfortabel wonen en werken aan huis en is tevens levensloopbestendig.

LET OP! Woning bevat meer m2 woonoppervlak dan in eerste instantie vermeld.
Woonoppervlakte is ca. 191m²
Overige inpandige ruimte is ca. 28m²

INDELING:
Begane grond: centrale entree, toilet, trapopgang en toegang naar de lichte woonkamer met vide en een ruime luxe open keuken.
Vanuit de centrale hal tevens toegang tot de slaapkamer met badkamer en suite.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot een bijkeuken.
Tevens vanuit hier via een overkapt achterom toegang tot de aangebouwde garage.

1e Verdieping: overloop met 5 ruime slaapkamers met veel inpandige bergruimte, een ruime 2e badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet.

2e Verdieping: zolderruimte met flinke hoogte over hele lengte van het huis bereikbaar via vlizotrap

Buitenruimte: Rondom het huis ligt een prachtig aangelegde en zonnige tuin.
U kunt kiezen uit meerdere knusse plekken met zon en schaduw (veel privacy).
Daarnaast is er een veranda/buitenkeuken van 36m² en grote 2e garage/schuur ca. 46m² aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
- Goede staat van onderhoud
- Voorzien van zonnepanelensysteem ca. 6.500 kWh.
- Laadpunt voor elektrische auto
- Sfeervolle en unieke woonbeleving
- Goed geïsoleerd
- Inbouwkasten in slaapkamer
- Volledige privacy
- Heerlijke ligging in een natuurlijke omgeving
- Op loopafstand van alle voorzieningen
- Bouwkundig rapport beschikbaar
- Kindvriendelijke buurt

OMGEVING:
De woning ligt op loopafstand van het centrum met alle basisvoorzieningen aanwezig.
Rolde is een brinkdorp in de provincie Drenthe en valt onder de gemeente Aa en Hunze.
De woning bevindt zich aan de rand van het dorp. Vanuit de woning wandelt u direct de natuur in. Rolde heeft een ruim winkelbestand en voldoende voorzieningen, maar bevindt zich ook op korte afstand van de stad Assen met NS-station en Groningen.
Gelegen nabij het Nationaal Park "Stroomlandschap Drentsche Aa", diverse boswachterijen en natuur.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken: exclusief wonen, gelijkvloers wonen

Alle media

Boterakker 4, 9451 GS, Rolde

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Boterakker 4, 9451 GS, Rolde
Boterakker 4, 9451 GS, Rolde
Boterakker 4, 9451 GS, Rolde
Boterakker 4, 9451 GS, Rolde
Boterakker 4, 9451 GS, Rolde
Boterakker 4, 9451 GS, Rolde
Boterakker 4, 9451 GS, Rolde
Boterakker 4, 9451 GS, Rolde
Boterakker 4, 9451 GS, Rolde
Boterakker 4, 9451 GS, Rolde
Boterakker 4, 9451 GS, Rolde
Boterakker 4, 9451 GS, Rolde
Boterakker 4, 9451 GS, Rolde
Boterakker 4, 9451 GS, Rolde
Boterakker 4, 9451 GS, Rolde
Boterakker 4, 9451 GS, Rolde
Boterakker 4, 9451 GS, Rolde
Boterakker 4, 9451 GS, Rolde
Boterakker 4, 9451 GS, Rolde
Boterakker 4, 9451 GS, Rolde
Boterakker 4, 9451 GS, Rolde
Boterakker 4, 9451 GS, Rolde
Boterakker 4, 9451 GS, Rolde
Boterakker 4, 9451 GS, Rolde
Boterakker 4, 9451 GS, Rolde
Boterakker 4, 9451 GS, Rolde
Boterakker 4, 9451 GS, Rolde
Boterakker 4, 9451 GS, Rolde
Boterakker 4, 9451 GS, Rolde
Boterakker 4, 9451 GS, Rolde
Boterakker 4, 9451 GS, Rolde
Boterakker 4, 9451 GS, Rolde
Boterakker 4, 9451 GS, Rolde
Boterakker 4, 9451 GS, Rolde
Boterakker 4, 9451 GS, Rolde
Boterakker 4, 9451 GS, Rolde
Boterakker 4, 9451 GS, Rolde
Boterakker 4, 9451 GS, Rolde
Boterakker 4, 9451 GS, Rolde
Boterakker 4, 9451 GS, Rolde
Boterakker 4, 9451 GS, Rolde
Boterakker 4, 9451 GS, Rolde
Boterakker 4, 9451 GS, Rolde
Boterakker 4, 9451 GS, Rolde
Boterakker 4, 9451 GS, Rolde
Boterakker 4, 9451 GS, Rolde
Boterakker 4, 9451 GS, Rolde
Boterakker 4, 9451 GS, Rolde

Buurtstatistieken Rolde

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Basisonderwijs

    0.9 km
  • Voortgezet onderwijs

    5.8 km
  • Inwoners Rolde

    1.845
  • Inwoners Rolde

    1.910
  • Inwoners Aa en Hunze

    12.709
  • Inwoners Aa en Hunze

    12.690

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie