Bovenmaat 4 , 7772 JE, Hardenberg

Bent u op zoek naar de perfecte mix van rust, ruimte en vrijheid? Dan is dit uw kans!

Op een prachtige locatie in Baalder, aan een rustige woonstraat, staat deze royaal gebouwde vrijstaande woning.

Deze woning is een echte pareltje dat uitnodigt tot het creëren van uw droomhuis. De woning biedt volop leefruimte en de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren en eventueel aan de achterzijde uit te bouwen.
Dankzij de hoge gootlijn beschikt de eerste verdieping over drie ruime slaapkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich een royale zolder met vierde slaapkamer.

De achtertuin is een echte blikvanger: sfeervol, royaal van opzet, voorzien van een overkapping en een achterom. Een plek waar heerlijk genoten kan worden van rust en privacy. Waarbij er geen directe achterburen zijn.
De ligging is uitstekend, aan de rand van de wijk Baalder, grenzend aan gemeentelijk groen en nabij een speelveld. Daarnaast liggen sportvoorzieningen, basisscholen en het centrum van Hardenberg op korte fietsafstand.

INDELING
Begane grond
Entree, meterkast, trapopgang en toilet. De woning beschikt over een ruime woonkamer aan de voorzijde, door de vele ramen is het een fijne lichte ruimte. Aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin en de overkapping (direct achter de woning).
Vanuit de kamer toegang tot de ruim opgezette keuken. Naast de keuken ligt een bijkeuken, tevens voorzien van een loopdeur naar de tuin en een binnendoor naar de garage.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers en een badkamer. De masterbedroom is voorzien van een balkon. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken tweede verdieping, ruime overloop met dakraam en vanuit hier toegang tot een vierde slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN
- Royale vrijstaande woning;
- Vier ruime slaapkamers;
- Volop mogelijkheden om het naar eigen wens te maken;
- Ruimte om eventueel nog uit te bouwen op de begane grond;
- Fraaie ligging;
- Riante tuin voorzien van overkapping en achterom;
- Aangebouwde stenen garage (met binnendoor);
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk;
- Op fietsafstand van het centrum van Hardenberg.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.