Briljantstoep 77 , 9403 SC, Assen

Fraai gelegen aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit en energielabel A.

De woning biedt verrassend veel ruimte dankzij maar liefst vijf slaapkamers, een royale woonkamer en een praktische tweede verdieping. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet u van veel groen en privacy, wat zorgt voor een heerlijk vrij gevoel.

De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie met aan de voorzijde uitzicht op een groenstrook. Ook de achtertuin is fraai aangelegd met veel groen, beukenhagen en sfeervolle zitplekken. Hierdoor ontstaat een beschutte en rustige tuin waar optimaal genoten kan worden van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage en een brede oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Marsdijk. Een wijk die bekend staat om de ruime opzet, vele groenvoorzieningen en de aanwezigheid van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Direct tegenover de woning bevindt zich bovendien de geliefde kinderboerderij Marsdijk, een heerlijke plek voor kinderen om te spelen en dieren te ontdekken.

INDELING

Begane grond
Entree in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer van circa 35 m². Dankzij de grote raampartijen is dit een bijzonder lichte leefruimte met een prettige verbinding naar de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een ruime zithoek als een eethoek.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra kastruimte en toegang tot de achtertuin en garage. De aangebouwde garage is een ideale ruimte voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of als hobbyruimte.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van verschillend formaat, waardoor deze verdieping geschikt is voor zowel gezinnen als thuiswerkers. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een praktische berging/opstelruimte. Hierdoor beschikt de woning in totaal over maar liefst vijf slaapkamers en volop bergruimte.

Tuin
De achtertuin is werkelijk een verlengstuk van de woning. De groene aanleg met beukenhagen, leibomen en meerdere terrassen zorgt voor veel sfeer en privacy. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Ook de voortuin draagt bij aan het groene karakter van de woning en het vrije uitzicht aan de voorzijde.

Bijzonderheden
- Energielabel A
- Maar liefst vijf slaapkamers
- Fraai gelegen aan rustige straat met bestemmingsverkeer
- Veel groen en privacy rondom de woning
- Royale woonkamer en praktische indeling
- Achtertuin met sfeervolle en groene aanleg
- Vrij uitzicht aan de voorzijde over groenvoorziening

Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.