Verkocht

Burchtweg 2, Sauwerd 9771 BB Sauwerd

9771 BB Sauwerd vraagprijs € 495.000 k.k.

Omschrijving

Royaal vrijstaand woonhuis met 6 slaapkamers en annex een winkelpand c.q. kantoorruimte op fraaie zichtlocatie aan de drukke verkeersader Groningen – Lauwersoog. Een tweede bedrijfswoning is eventueel mogelijk in dit deel.
Het geheel is gesitueerd op een ruim perceel van 1.741 m2 eigen grond.

Ligging
Het object is gelegen aan de doorgaande weg (N-361) die het dorp Sauwerd doorkruist op een...

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Sauwerd
    490 mannen
  • Inwoners Sauwerd
    510 vrouwen
  • Auto's
    1,2 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 162.000,-
  • Inwoners Winsum
    6.704 mannen
  • Inwoners Winsum
    6.892 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.4 km
  • Voortgezet onderwijs
    4.4 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    4.7 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.5 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    2.6 km

0 nieuwbouwprojecten in Sauwerd

Bekijk projecten

In de buurt

Ubbegaheem

Gereformeerde Kerk Vrijgemaakt de Hoeksteen

Prakt. voor huid- en haarverz. Loes van der Laan

Gereformeerde Kerk

Uitgebreide omschrijving

Royaal vrijstaand woonhuis met 6 slaapkamers en annex een winkelpand c.q. kantoorruimte op fraaie zichtlocatie aan de drukke verkeersader Groningen – Lauwersoog. Een tweede bedrijfswoning is eventueel mogelijk in dit deel.
Het geheel is gesitueerd op een ruim perceel van 1.741 m2 eigen grond.

Ligging
Het object is gelegen aan de doorgaande weg (N-361) die het dorp Sauwerd doorkruist op een voor zakelijke doeleinden gunstige zichtlocatie. Daarentegen biedt het enigszins verder van de weg gelegen woonhuis met bijbehorende tuin juist veel privacy. Het Groningse dorp Sauwerd telt ongeveer 1.000 inwoners en ligt op slechts 15 km van Groningen en 4 km van Winsum. Er zijn goede bus- en treinverbindingen (Sauwerd heeft een eigen treinstation). Tegenover het pand is een ambachtsbedrijf en een kleine buurtsuper gevestigd. Aan de achterzijde bevindt zich het dorpshuis en een huisartsenpraktijk. Er zijn ruime parkeermogelijkheden in de naaste omgeving en tevens ook op eigen terrein.

Woonhuis
Dit royale vrijstaande huis is in 1993 onder architectuur gebouwd van eerste klas materialen en is volledig geïsoleerd. De woning is daarna nog verder gemoderniseerd en op de verdieping uitgebouwd met een grote extra slaapkamer.

De woning heeft een inhoud van ca. 645 m3 en een woonoppervlakte van maar liefst 210 m2.

De indeling is als volgt:

Begane grond
hal met toegang tot de winkelruimte, toilet, royale en sfeervolle woonkamer met fraaie (esdoorn) houten vloer, houtkachel en suitedeuren naar de grote woonkeuken (samen ca. 56 m2) voorzien diverse inbouwapparatuur en schuifpui naar terras en tuin, bijkeuken/berging en vrijstaande garage.

Eerste verdieping
4 slaapkamers, waarvan één van ca. 24 m2 met ingebouwde kastenwand, studeerkamer, geheel vernieuwde luxe badkamer (2009) met ligbad, douchecabine en dubbele wastafelmeubel, overloop met separaat 2e toilet. Vaste trap naar …

Tweede verdieping
2 slaapkamers, overloop en bergruimte.

De woning heeft een heerlijke vrije tuin op het zuidwesten met veel privacy.

Winkel-/kantoorpand
Het betreft een voormalige lagere school dat omstreeks 1938 gebouwd is in de nu nog steeds aansprekende stijl van de Amsterdamse school. Het gebouw is eind jaren tachtig verbouwd tot winkelruimte en is sindsdien in gebruik geweest als beddenspeciaalzaak. Het winkelpand heeft in de jaren negentig een forse verbouwing ondergaan en is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden. Zo zijn de platte daken in 2011 vernieuwd en geïsoleerd, zijn de gevels waar nodig opnieuw gevoegd en is de c.v. ketel vernieuwd. De winkelruimte is gedeeltelijk voorzien van aluminium kozijnen en een airco-installatie. Het geheel heeft een representatieve uitstraling.
Het winkelpand heeft een BVO van ca. 460 m2 inclusief kantoorruimte, exclusief magazijn.
Op de verdieping is een grote bergzolder voor extra magazijnmogelijkheden of voor het realiseren van kantoorruimtes. Totale bedrijfsoppervlakte ca. 540 m2.

Bestemming
Het perceel biedt volgens het bestemmingsplan ruime gebruiksmogelijkheden:
• detailhandel
• kantoor
• cultuur/ontspanning
• dienstverlening
• bedrijfswoning
Wij adviseren u om vooraf overleg te plegen met de gemeente over het doel waarvoor u het pand eventueel wilt gebruiken.

Ook te huur
Desgewenst is het object ook te huur.
Huurprijs bedrijfsruimte + woonhuis € 3.750,-- per maand, exclusief BTW.
In overleg met de eigenaar is verhuur in units ook bespreekbaar.

Overige info
• ideaal object voor combinatie Wonen & Werken.
• een woonhuis met veel leefruimte en wooncomfort, ook voor een groter gezin
• een bedrijfspand dat veel toepassingmogelijkheden biedt en
• daarom beslist de moeite waard is om van binnen te bezichtigen

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 495.000 k.k.
Aangeboden sinds 1 jaar, 4 maanden, 1 weken geleden
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1993
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannenbitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Burchtweg 2
Plaats Sauwerd
Land NL
Ligging beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 210 m²
Overige inpandige ruimte 25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Inhoud 645 m³
Perceeloppervlakte 1741 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 8 (6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie
Isolatie volledig geïsoleerd
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuinzijtuinzonneterras
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuidwest
Hoofdtuin diepte 12 meter
Hoofdtuin breedte 20 meter
Hoofdtuin achterom ja
Parkeergelegenheid
Garage vrijstaand hout
Garage capaciteit 1
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming detailhandel, kantoor, dienstverl, bedr. woning
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.