C.W. Lubbersstraat 15 , 9648 LA, Wildervank

Fraaie hoekkavel met een unieke ligging aan het water op een perceelgrootte van 900 m2 in Wildervank!!

Kijk voor de volledige documentatie op: nieuwwonengroningen.nl!

Deze levensloopbestendige woning is speciaal voor deze locatie ontworpen, en biedt vanuit twee zijden uitzicht over het water. Het ontwerp is van binnen en buiten aan te passen naar eigen wens, onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente. Het huis wordt zeer energiezuinig en sleutelklaar gebouwd inclusief vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping met koelmogelijkheid in de zomer.

LOCATIE
De nieuwe woonbuurt is ruim opgezet, ligt in een waterrijke omgeving en grenst aan de knusse jachthaven van Wildervank. De woonbuurt ligt vlakbij Parkstad Veendam. Om de hoek, op nog geen vijf minuten lopen. bevindt zich een klein winkelcentrum met onder meer een supermarkt. Ook andere voorzieningen zijn dichtbij, zoals een basisschool, kinderdagverblijf, huisartsenpraktijk en sportfaciliteiten. Het dorp bevindt zich tussen Stadskanaal en Hoogezand en in een halfuur rijd je naar provinciesteden Groningen en Assen.

INDELING
Begane grond: Je komt binnen via de zij entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en deur naar woonkamer/woonkeuken. De woonkamer is aan de voorzijde gerealiseerd en heeft fraaie raampartijen. Vanuit de woonkeuken kunt u genieten van het vrije uitzicht over het water! Via de woonkeuken bereikt u de bijkeukenwaar de slaapkamer aan grenst. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een tegelpakket, inloopdouche, hangend toilet en en wastafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens een berging waar u veilig uw fietsen en tuinspullen kunt opbergen.

Eerste verdieping: middels de vaste trap vanuit de hal kom je op de overloop. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een berging. Tevens wordt de optie geboden om een tweede badkamer te creëren.

Zolderverdieping: De zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap.

Het ruime hoekperceel (circa 900 m2!) biedt de parkeermogelijkheid voor meerdere voertuigen.

KENMERKEN
• Unieke ligging aan het water!;
• Zeer energiezuinig, energielabel A++!;
• Sanitair en tegelwerk van Villeroy en Boch;
• Inclusief Woningborg garantiecertificaat;
• Oplevering met een bouwkundige van Vereniging Eigen Huis;
• Nabij (winkel-)voorzieningen;
• Vele wijzigingsmogelijkheden;
• Perceelgrootte van circa 900 m2;
• Vrij-op-naam-prijs is inclusief stelpost leges en stelpost aanleg nutsvoorzieningen.
• De kavel is tevens separaat af te nemen en wordt aangeboden voor € 225.000 v.o.n.

Het huis wordt opgeleverd met sanitair en tegelwerk van Villeroy & Boch, desgewenst kun je gebruik maken van het WoonGereed pakket, waarmee je de woning volledig verhuisklaar op kunt laten leveren: inclusief keuken, wand- en vloerafwerking, smarthome voorzieningen en tuinaanleg.

De getoonde voorbeeldwoning is slechts één van de mogelijkheden. Je kunt desgewenst onder begeleiding van een architect van Woonwensfabriek ook een uniek eigen ontwerp realiseren, onder voorbehoud van goedkeuring door de Gemeente Veendam.

Disclaimer:
Deze online presentatie en eventuele bijlagen zijn samengesteld aan de hand van de ons bekende gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist impressions geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Aan deze presentatie of bijlagen kunnen dan ook geen rechten ontleend worden. Eventueel genoemde of getoonde afmetingen zijn indicatief.