Coevorderstraatweg 9, Geesbrug 7917 PP Geesbrug

Zoekt u een goed onderhouden woonboerderij, rust, ruimte, en wilt u nabij het Staatsbos van Gees wonen?
Deze ruime vrijstaande rietgedekte woning met slapen&baden op de begane grond bieden wij te koop aan.
Een huis waar het heerlijk wonen is, met veel mogelijkheden! Op de begane grond is een lichte woonkamer, leefruimte met plaats voor een grote eettafel en luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur, moderne badkamer met vloerverwarming, grote slaapkamer en meer dan voldoende bergruimte aanwezig. Daarnaast is de garage en berging ook vanuit de woning te bereiken. Op de verdieping zijn maar liefst 4 ruime slaapkamers aanwezig.

Er is een prachtige siertuin aangelegd met meerdere terrassen en een fruitgaard. De ruime tuin biedt veel privacy.
Op loopafstand van de woning is ook het vaarwater gelegen.

Indeling:
Begane grond:
entree, toilet, meterkast, werk/slaapkamer, woonkamer met parketvloer en allesbrander, ruime woonkeuken met keukeneiland/natuurstenen blad/moderne inbouwapparatuur, via een ruime hal met bergruimte naar de badkamer met ligbad, douche en 2 vaste wastafels met spiegelwand. Via de woonkeuken kunt u naar de aanbouw waar een ruime hal/ontvangstruimte aanwezig is, toilet, bijkeuken, ruime (slaapk)kamer. Garage en berging zijn zowel binnendoor te bereiken als buitenom.
1e verdieping: ruime overloop, 4 slaapkamers en bergruimte.
2e verdieping: vlizotrap naar bevloerde zolder.

Geesbrug is een klein dorp met een aantal voorzieningen, Gees en Oosterhesselen zijn vlakbij en hier zijn meerdere voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, sportverenigingen, kinderopvang en basisschool. Ook Emmen/Coevorden/Hoogeveen zijn vlot te bereiken.

Info:
- kavelgrootte 1.552 m²;
- bouwjaar 1952;
- de woning biedt vele gebruiksmogelijkheden zoals zorg aan huis, bed- en breakfast, kantoor-, praktijk- of atelierruimte;
- schilderwerk buitenom 2017 weer onderhouden;
- rieten kap aan westzijde 2017 vernieuwd, overige zijden gekamd; schoorsteen opnieuw gevoegd;
- uitvalswegen A37 op ca 5 autominuten;
- christelijke en openbare basisschool, busvervoer naar Hoogeveen en Emmen aanwezig, op fietsafstand van staatsbossen.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Gelijkvloers wonen, Landelijk wonen, Wonen&Werken