De Boomgaard 50 , 9408 JB, Assen

Keurige tussenwoning met tuin op het westen!

Gelegen aan de rand van Kloosterveen, met een speeltuin en de scholen op steenworpafstand is deze woning ideaal voor gezinnen. Daarnaast beschikt Kloosterveen over een eigen winkelcentrum, Kloosterveste, dat zich op slechts 7 minuten rijden bevindt. Hier vind je een breed aanbod aan voorzieningen, waaronder supermarkten, kledingwinkels, een bakker en diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen.

De huidige eigenaren hebben de woning op diverse punten verbeterd de afgelopen jaren, zo is de keuken in 2022 vervangen en heeft de benedenverdieping een upgrade gekregen met vloerverwarming en vernieuwd stucwerk.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige, natuurlijke lichtinval. De keuken is voorzien van inductie kookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en een koelkast.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer met douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap te bereiken verdieping. Op de verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, CV opstelling en de aansluitingen voor het witgoed.

Tuin:
De tuin is twaalf meter diep en is gelegen op het westen, waardoor je veel zonuren hebt in de middag en avond.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Cv-ketel 2025
- Recent voorzien van vloerverwarming op de benedenverdieping
- Keuken geplaatst in 2022
- Tuin gelegen op het westen

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.