De Esch 33, Gramsbergen 7783 CH Gramsbergen

Zélf uw droomhuis bouwen aan de rand van Gramsbergen!

Op een mooie locatie aan de rand van het dorp bieden wij een bouwkavel aan voor de bouw van een vrijstaande woning. Het perceel heeft een oppervlakte van circa 623 m2 (ca. 14,5 m breed x 44 m diep).

Ligging
De kavel is op mooie stand gelegen nabij het centrum van Gramsbergen, op korte afstand van winkels, basisscholen, NS station en andere voorzieningen. Tegelijk biedt de kavel ook een landelijke woonbeleving door het vrije uitzicht aan de achterzijde en de ligging nabij het prachtige Vechtdal-landschap. Grotere plaatsen als Hardenberg (ca. 5 km) en Coevorden (9 km) liggen op fietsafstand.

Bouwvoorschriften
De gemeente Hardenberg heeft voor dit perceel een bestemmingsplan goedgekeurd wat de bouw mogelijk maakt van een vrijstaande woning met een maximale diepte van 20 m vanuit de rooilijn, een goothoogte van maximaal 3 meter en een bouwhoogte van maximaal 8 meter.

Op het kantoor van de verkopend makelaar liggen de rapporten ter inzage van de onderzoeken die in opdracht van de huidige eigenaar zijn uitgevoerd in verband met de aanpassing van het bestemmingsplan: Verkennend Bodemonderzoek, Akoestisch Onderzoek en Luchtkwaliteitonderzoek. Ook de bouwvoorschriften en bestemmingsplanbepalingen zijn beschikbaar.

Schuur
De schuur die nog op de kavel staat kan afhankelijk van wensen koper blijven staan of gesloopt worden. Bij zelfbouw van de woning zou de schuur misschien nog tijdelijk gebruikt kunnen worden als schaftruimte (houtkachel en zitjes aanwezig) en voor opslag van bouwmaterialen.

Aannemer/ontwerp woning
Koper is vrij in keuze aannemer of architect.

Bouwvergunning
Koper dient zelf te zorgen voor de aanvraag van een bouwvergunning bij de gemeente Hardenberg. Ook de kosten van kadastrale uitmeting zijn voor rekening van koper.