De Vloeivelden 2 , 9501 LG, Stadskanaal

Sfeervolle, karakteristieke multifunctionele woonboerderij midden in de natuur – dé kans voor rustzoekers of ondernemers! Met 229.735m² (ca. 23 hectare) eigen grond.

Beleef het ultieme buitenleven met deze karakteristieke, in de natuur gelegen woonboerderij. Deze unieke woning biedt ongekend veel mogelijkheden: van het starten van een Bed & Breakfast, tot dubbele bewoning, het houden van paarden, of het realiseren van een droomplek voor ondernemers. De woonboerderij is dé kans om wonen en werken in een groene omgeving te combineren!
De bestemming van de woonboerderij is nu agrarisch. Om te kunnen wonen en beter te financieren heeft de gemeente Stadskanaal aangegeven mee te willen werken aan een herbestemming naar wonen. Hier is een schrijven van met kaartjes en voorwaarden. De bospercelen samen zijn openbaar te betreden voor publiek. Daartegenover staat een aantrekkelijke subsidie die nog loopt tot en met 2031/2032.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst via de entree bereikt u een ruime hal die toegang biedt tot de lichte en sfeervolle voorkamer, evenals een slaapkamer met wastafel en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gesloten keuken grenst aan een charmante tweede woonkamer en staat in verbinding met een centrale hal, die tevens toegang biedt tot een praktische zijingang. Hier bevinden zich de witgoedruimte/bijkeuken, een stookruimte en een badkamer met douche en wastafel.
Via de centrale hal heeft u toegang tot de royale deel, die beschikt over een werkplaats, opslagruimte en een zolder. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor ondernemers en/of hobbyisten.

Verdieping
De eerste verdieping beschikt over een overloop en vier slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een wastafel; ideaal om deze kamer eventueel als gastenverblijf in te richten.

Zolder
De vliering biedt extra bergruimte en is toegankelijk vanaf de eerste verdieping.

Buitenom
Deze woonboerderij wordt omringd door een prachtig aangelegde tuin met zowel zon- als schaduwrijke plekken. Een ruime overkapping biedt de mogelijkheid om het hele jaar door heerlijk buiten te genieten. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een praktische carport.

Bijzonderheden
- Karakteristieke woonboerderij met bijna 23 hectare grond!
- Aantrekkelijke subsidieregeling t/m 2031/2032
- Omringd door rust en groen, ideale ligging
- Gemeente staat positief tegenover herbestemming naar wonen
- Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand
- Prachtige omgeving met natuurgebied

Omgeving
De woonboerderij is gelegen in het prachtige buitengebied van Stadskanaal, omgeven door natuur, rust en ruimte. De locatie biedt het beste van twee werelden: landelijk wonen met faciliteiten van het dorp op korte afstand.

Laat u verrassen door de veelzijdigheid en sfeer van deze bijzondere woonboerderij. Neem vandaag nog contact op met de makelaar voor een bezichtiging!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning, Landelijk wonen, Gelijkvloers wonen