Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Verkocht onder voorbehoud

De Waterkant 2, Tynaarlo 9482 RN Tynaarlo

9482 RN Tynaarlo vraagprijs € 349.000 k.k.

Omschrijving

Op een prachtige locatie met vrij zicht over een grote vijverpartij aan de rand van Tynaarlo ligt deze strak onderhouden vrijstaande semi - bungalow (1973) met een dubbel aangebouwde stenen garage. Het pand wordt omgeven door een hovenier ontworpen en aangelegde tuin met veel privacy. De woning is altijd met veel liefde en zorg door de eerste eigenaars bewoond geweest, wat veel zegt over de...

Brochure

Download de brochure van De Waterkant 2, Tynaarlo.

Download brochure

Virtuele tour

Open fullscreen

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Tynaarlo
    775 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Tynaarlo
    755 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    1,6 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 229.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Tynaarlo
    16.396 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Tynaarlo
    16.884 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.6 km
  • Voortgezet onderwijs
    5.1 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    3.4 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    3.1 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    3.2 km

0 nieuwbouwprojecten in Tynaarlo

Bekijk projecten

Uitgebreide omschrijving

Op een prachtige locatie met vrij zicht over een grote vijverpartij aan de rand van Tynaarlo ligt deze strak onderhouden vrijstaande semi - bungalow (1973) met een dubbel aangebouwde stenen garage. Het pand wordt omgeven door een hovenier ontworpen en aangelegde tuin met veel privacy. De woning is altijd met veel liefde en zorg door de eerste eigenaars bewoond geweest, wat veel zegt over de kwaliteit van de locatie en de woning! Het huis is geschikt voor diegenen die van veel ruimte houden, want het pand is door zijn vele kamers en ontwerp nagenoeg op elke wijze, en met enige aanpassingen, tot op late leeftijd te bewonen.
De zorgvuldig onderhouden originele staat wat maakt dat de woning aan elke persoonlijke smaak en behoefte is aan te passen. Zelfs het voeren van een eigen praktijk, bedrijf, of atelier is door het aanpassen van de dubbele garage eenvoudig te realiseren. De spouwmuren van het pand zijn geïsoleerd en thermopane beglazing is rondom aanwezig.

Daar de woning aan de buitenzijde altijd vakkundig is onderhouden zijn daar de eerste jaren geen uitgaven voor te verwachten. Eveneens is alle aanwezige noodzakelijke apparatuur jaarlijks door deskundige bedrijven onderhouden.
De locatie is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting de steden Groningen/Assen (A28), Emmen (N34) en de grote dorpskern van Zuidlaren. Het dorp Tynaarlo zelf is een actief en gezellig dorp. Het dorp heeft ook diverse voorzieningen als sportverenigingen, basisschool en een eigen natuurbad (!).
Het geheel staat op een perceel van 710m² eigen grond.

Indeling

Begane Grond
Ruime entree/hal met meterkast (5 groepen), natuurstenen vloer en via een aparte hal toegang tot het toilet en (slaap)kamers. Gesloten eenvoudige ruime woonkeuken gesitueerd aan de tuinzijde. Mooie lichte woonkamer door de grote raampartijen en is voorzien van een licht eiken parketvloer en open haard. Aan een eigen hal liggen drie slaapkamers van respectievelijk 6m², 9m² en 12m². 2 van de 3 slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde ruime garderobe kasten.

Verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 8m² en 14m². Beide kamers zijn voorzien van eigen inbouwkasten. Stookruimte met de hete lucht HR ketel (Brink Allure 2012), gasboiler uit 2000 en een was- en droogmachine aansluiting.
Badkamer met 2e toilet, nieuw aangelegde douche en vaste wastafel. Tenslotte is er ook nog een bergzolder met daglichttoegang aanwezig.

Tuin
De grote tuin ligt op het westen en biedt veel privacy. Via het terras zijn de garages te betreden.

Garages
De garages zijn voorzien van op afstand te bedienen elektrische deuren en zijn beiden voorzien van een handige vliering. Gas, water en elektra aansluitingen zijn aanwezig.

Bijzonderheden
- Royale woning met 5 slaapkamers
- De woning verkeert in originele staat en is zowel van binnen als van buiten uitstekend
onderhouden
- Voorzien van rondom thermopane glas en spouwmuur isolatie
- De woning is eenvoudig aan elke smaak, behoefte en bedrijfsvoering aan te passen
- Dubbele garage met vliering, gas, water en elektra aansluitingen
- Aanvaarding in overleg

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroom woning

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 349.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning bungalow
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Kenmerk semi-bungalow
Bouwjaar 1973
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres De Waterkant 2
Plaats Tynaarlo
Land NL
Ligging aan rustige wegin woonwijkvrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 143 m²
Overige inpandige ruimte 61 m²
Inhoud 715 m³
Perceeloppervlakte 710 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 6 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen buitenzonweringdakraamtv kabelalarminstallatierookkanaal
Energie
Energielabel C
Energielabel einddatum 05-07-2029 0:00
Isolatie muurisolatie
Warm water gasboiler eigendom
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie west
Hoofdtuin diepte 12 meter
Hoofdtuin breedte 27.5 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging inpandig
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage aangebouwd steen
Aantal garages 2
Garage capaciteit 2
Faciliteiten voorzien van elektravoorzien van watermet vlieringmet elektrische deur
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.