Dennenlaan 41 , 7822 EK, Emmen

AAN HET BOS EN NABIJ HET CENTRUM VAN EMMEN MET MOGELIJKHEID VOOR WONEN EN WERKEN AAN HUIS

Deze ruime, uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en v.v. 19 zonnepanelen, hybride warmtepomp, nieuw geïsoleerd pannendak, sfeervolle overkapping en een vrijstaande, moderne thuiswerkstudio met overlegruimte voorzien van keukenblok, toilet en airconditioning.

Dankzij de gunstige zonligging profiteren de leefruimtes van veel natuurlijk daglicht. De verzorgde, westelijk georiënteerde tuin biedt heerlijke middag- en avondzon, terwijl de beschutte ligging rust en weinig inkijk geeft. De royale overkapping voegt een extra leefruimte buiten toe: droog en uit de wind, ideaal voor etentjes, borrels en lange zomeravonden. Een comfortabele buitenplek met maximale privacy die het woonplezier merkbaar vergroot.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

INDELING
Begane grond: entree, hal, trapkast, kelder, woonkamer, eetkamer, woonkeuken, tussenhal, toilet, slaap-/ werkkamer, bijkeuken, badkamer met douche en wastafel.
1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel, vlizotrap naar zolder.
2e verdieping: overloop, 5e slaapkamer.

OVERIG
- Vrijstaande thuiswerkstudio met overlegruimte (volledig geïsoleerd) voorzien van keukenblok, toilet en airconditioning
- Sfeervolle houten overkapping met jacuzzi
- Vrijstaande stenen garage met berging en laadpaal
- Tuinkas/ moestuin

OMGEVING
Een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich het bruisende centrum van Emmen, het Atlas theater, Wildlands dierenpark, bus- en treinstation, supermarkten, diverse scholen en uitgebreide sportvoorzieningen. Bovendien ligt het prachtige bos aan de overkant, waardoor je kan genieten van zowel stedelijke gemakken als natuurlijke schoonheid.

EXTRA INFO
- Perceeloppervlak 650 m²
- Woonoppervlak 203 m²
- Energielabel B
- Dakisolatie 2020
- Volledig v.v. dubbele beglazing hr++ 2025
- Intergas cv-ketel met hybride warmtepomp 2015
- 19 zonnepanelen 2022
- Luxe keuken 2023 v.v. vloerverwarming
- Badkamer 2015
- Pannendak vernieuwd 2020
- Stijlvolle overkapping waar je heerlijk beschut kan zitten
- Besloten achtertuin met goede zonligging
- Mogelijkheden voor wonen en werken aan huis
- Fraai aangelegd terras met ruimte voor meerdere zitjes
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- Aanvaarding in overleg

KORTOM DEZE WONING IS ABSOLUUT DE MOEITE WAARD OM TE BEZICHTIGEN!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.