Dijkhuizenweg 102 , 9903 AG, Appingedam

Dijkhuizenweg 102, Appingedam

Sfeervol vrijstaand wonen in Scandinavische stijl, direct aan open vaarwater met een eigen aanlegsteiger.

Wonen aan het water, de boot aan de eigen steiger en vanuit de achtertuin zo het Damsterdiep op. Aan de Dijkhuizenweg 102 in Appingedam staat deze sfeervolle vrijstaande woning op een bijzonder fraaie en geliefde woonlocatie. De woning heeft een goede woonlocatie en combineert een warme woonsfeer met veel buitenruimte, privacy en een prachtige ligging aan het open vaarwater.

De woning is bereikbaar via een eigen toegangsbrug en beschikt aan de voorzijde over een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Daarnaast is er een vrijstaande garage met aangebouwde overkapping. Ook rondom de woning is het volop genieten. De besloten achtertuin biedt dankzij de groene haag veel privacy en beschikt over meerdere fijne plekken om buiten te zitten. Zo is er een royaal zonneterras, een overdekt terras onder de overkapping én een heerlijk terras direct aan het water.

Een absoluut pluspunt is de aanlegsteiger over vrijwel de volle breedte van het perceel. Hier is volop ruimte voor een sloep of andere boot. Vanaf de eigen steiger vaar je rechtstreeks het Damsterdiep op en verder het prachtige Groninger marengebied in. Een unieke plek voor liefhebbers van varen, kanoën en het buitenleven.

Bijzonder wonen in Appingedam

De woonlocatie heeft een bijzondere geschiedenis. In het verleden bevond zich hier de ijsbaan van Appingedam. In de jaren negentig is het gebied ontwikkeld tot een aantrekkelijke en ruim opgezette woonomgeving, waarbij de ligging aan het water een belangrijke rol speelt. De woningen grenzen aan de achterzijde aan het open vaarwater van het Damsterdiep, met daarachter het karakteristieke Groninger landschap en het uitgestrekte marengebied.

Ondanks deze rustige en waterrijke ligging bevindt het historische centrum van Appingedam zich op circa tien minuten lopen. Hier vind je een gevarieerd winkelaanbod, supermarkten, gezellige horeca en het vernieuwde Overdiep met de jachthaven. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Zo combineert deze woning het gevoel van vrij en landelijk wonen met de voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je in de ruime hal met een modern toilet, voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De lichte L-vormige woonkamer vormt het sfeervolle hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en de parketvloer en haardpartij geven de ruimte een warme uitstraling. Via de openslaande tuindeuren is er een directe verbinding met het terras en de tuin.

Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, oven, magnetron en keramische kookplaat. Vanuit de keuken bereik je de achterhal/bijkeuken met de opstelplaats voor het witgoed.

Daarnaast beschikt de begane grond over een extra kamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, kantoor, hobbykamer of slaapkamer.

Eerste verdieping
De overloop is voorzien van een dakraam en geeft toegang tot drie slaapkamers. De royale ouderslaapkamer beschikt over een eigen balkon en een praktische kastenwand. Daarnaast zijn er twee grote slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een pvc-vloer.

De moderne, gerenoveerde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de royale zolderberging bereikbaar. Hier is volop ruimte voor het opbergen van spullen.

Buitenleven aan het Damsterdiep
De tuin is bij deze woning minstens zo belangrijk als het huis zelf. Dankzij de verschillende terrassen is er altijd wel een fijne plek te vinden om van het buitenleven te genieten. Ontbijten op het terras, beschut zitten onder de overkapping of aan het einde van de dag met een drankje aan de waterkant: het kan hier allemaal.

Bijzonderheden
Vrijstaande woning met sfeervolle Scandinavische uitstraling;
unieke ligging direct aan het open vaarwater van het Damsterdiep;
eigen toegangsbrug en royale oprit voor meerdere auto's;
vrijstaande garage met aangebouwde overkapping;
aanlegsteiger over vrijwel de volle breedte van het perceel;
eigen aanlegmogelijkheid voor een sloep of boot;
drie verschillende terrassen, waaronder een terras direct aan het water;
besloten achtertuin met veel privacy;
drie slaapkamers en een extra werk-/hobbykamer op de begane grond;
moderne en gerenoveerde badkamer;
recent schilderwerk met een lange onderhoudsduur;
voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
voorzien van triple beglazing;
verwarming door middel van een Brink heteluchtverwarmingssysteem;
waterontharder aanwezig;
historische centrum van Appingedam op circa tien minuten loopafstand.