Dobbenwal 13, Assen 9407 AC Assen

Aan de rand van de wijk Peelo gelegen zeer ruime VRIJSTAANDE WONING met WOONKEUKEN, BIJKEUKEN en GARAGE. De woning kenmerkt zich door de heerlijke leefruimte in en om de woning, maar ook zeker door de vele raampartijen en het lichtinval in de woning.

De woning is gebouwd in 1980 en is altijd goed bijgehouden en gemoderniseerd. Zo is er onlangs een nieuw kunststof dakkapel op de eerste verdieping geplaatst en is de cv-ketel in 2014 vernieuwd (eigendom). Op de eerste verdieping zijn op dit moment drie grote slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde van de woning heel eenvoudig opgesplitst kan worden in twee slaapkamers waardoor er totaal vier slaapkamers aanwezig zijn.

De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zonnige westen, zodat er op elk moment van de dag fijn in de zon gezeten kan worden. Om het onderhoud van de tuin te vergemakkelijken laten de huidige bewoners een gloednieuwe robotmaaier achter. De woning is gelegen op een perceel van 490 m².

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in een straat met alleen bestemmingsverkeer. In de wijk zijn er een tweetal basisscholen, een compleet winkelcentrum met apotheek en zijn er diverse uitvalswegen naar bijvoorbeeld de A28.

Indeling woonhuis

Begane grond: entree met toilet en toegang tot de zeer ruime living met veel raampartijen, gashaard en een plavuizen vloer met vloerverwarming. De woonkeuken is voorzien van een moderne keuken in U-opstelling met een natuurstenen blad, veel bergruimte en inbouwapparatuur (oven, magnetron, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast). Daarnaast is er voldoende ruimte in de woonkeuken voor een grote eettafel en is er nog een voorraadinloopkast aanwezig. De bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. Binnendoor naar de grote garage met extra zolder.

Eerste verdieping: overloop met vide en inloopkast, drie grote slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer eenvoudig opgesplitst kan worden in twee slaapkamers. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en heeft toegang tot een balkon. Achter de knieschotten is op alle slaapkamers voldoende bergruimte aanwezig. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine met jetstream, tweede toilet en een wastafelmeubel. Deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Tweede verdieping: via een vlizotrap te bereiken ruime zolderberging.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte

Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning