Drostenhof 3, Rolde 9451 KG Rolde

9451 KG Rolde vraagprijs € 569.000 k.k.

Omschrijving

Vrijstaande villa op een fantastische plek in Rolde.

Dit huis is gebouwd in 1967 aan een ruim opgezette Brink met veel bomen. In 2006 is de woning volledig vernieuwd en uitgebouwd. In 2010 is de woning verder vergroot aan de tuinzijde waardoor een prachtig ruime woning is ontstaan met onder andere een riante living (60 m2), hobbyruimte op de begane grond (25 m2) en 4 slaapkamers op de...

Locatie

0 nieuwbouwprojecten in Rolde

Bekijk projecten

Uitgebreide omschrijving

Vrijstaande villa op een fantastische plek in Rolde.

Dit huis is gebouwd in 1967 aan een ruim opgezette Brink met veel bomen. In 2006 is de woning volledig vernieuwd en uitgebouwd. In 2010 is de woning verder vergroot aan de tuinzijde waardoor een prachtig ruime woning is ontstaan met onder andere een riante living (60 m2), hobbyruimte op de begane grond (25 m2) en 4 slaapkamers op de verdieping. De kavelgrootte is 854 m2.

De locatie biedt de perfecte combinatie van rustig wonen aan een kindvriendelijke straat met zeer weinig verkeer in de groenste buurt van het dorp, maar toch op slechts enkele wandelminuten afstand van de basisschool, de winkels in het centrum en de sportvoorzieningen (tennis, voetbal en sporthal). Binnen 10 autominuten is Assen bereikt en Groningen binnen 25 minuten. Aan het einde van de straat loop je zo het bos in. Het dorp Rolde ligt middenin het prachtige stroomdal landschap van de Drentse Aa. U kunt hier heerlijk genieten van uitgestrekte bossen, heidevelden of bijvoorbeeld een wandeling langs het Deurzer Diepje, het Westersche veld en het Balloerveld.

Indeling: entree/hal met trapopgang, bergkast en kast met opstelling cv-combiketel, riante woonkamer (60 m2) met houthaard en veel daglichttoetreding. Vanuit de woonkamer loopt u zo het terras op aan de voorzijde en aan de achterzijde. U kunt dus de hele dag kiezen voor een zonnig plekje of juist voor de schaduw. De keuken is opgesteld in een U-vorm en voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de ruime achterhal is de hobbyruimte (25 m2) bereikbaar met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de achterhal tevens toegang tot het toilet en de geisoleerde berging van 15 m2 (voormalige garage) met vloerverwarming.

1e verdieping: overloop met daaraan de badkamer met wastafel, ligbad, douchehoek en toilet. Voorts een waskamer met witgoedaansluitingen, separaat toilet en 4 slaapkamers (ca. 24, 16, 13 en 12 m2). In een van de slaapkamers bevindt zich een entresol (extra verdieping).

2e verdieping: via vaste trap te bereiken zolderberging met dakraam.

De ruime en beschutte achtertuin biedt veel zon en is aangelegd met een Engelse tuin, fruitbomen en een gazon. De voortuin ademt de sfeer van een achtertuin, omdat dit terras ook privacy en avondzon biedt en de voortuin grenst aan een brede groenvoorziening met een ruim speelveld onder oude eiken. De oprit biedt ruimte aan meerdere auto's.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Exclusief wonen

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 569.000 k.k.
Aangeboden sinds 9 maanden, 3 weken, 5 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1967
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Drostenhof 3
Plaats Rolde
Provincie Drenthe
Land NL
Ligging aan rustige wegin bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 220 m²
Overige inpandige ruimte 37 m²
Inhoud 875 m³
Perceeloppervlakte 854 m²
Totale woonoppervlakte 220
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 7 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen tv kabelrookkanaal
Energie
Isolatie dakisolatiemuurisolatievloerisolatiedubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Hoofdtuin achterom nee
Totale oppervlakte 8.54 meter
Parkeergelegenheid
Garage aangebouwd steen
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Lengte 486
Breedte 303
Oppervlakte 15
Faciliteiten voorzien van verwarming
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Plattegrond

Download

Brochure

Download
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.