Dwangsweg 13 , 9635 TV, Noordbroek

*Het is niet meer mogelijk nog een bezichtiging in te plannen voor deze woning, de bezichtigingsmomenten zitten vol*

Dwangsweg 13 Noordbroek.
Wie wil er wonen op dit liefhebbersplekje?

Aan de Dwangsweg 13 vind je één van de meest rustige en groene woonplekken van Oost-Groningen. Hier woon je midden in de natuur, omringd door bos van Staatsbosbeheer en uitgestrekte akkerlanden, met de eerste buren op maar liefst circa 500 meter afstand. Op 3860 m² eigen grond. Vrijer dan dit wordt het bijna niet.

Dit charmante woonboerderijtje is eenvoudig van opzet, maar ademt sfeer en geborgenheid. Een plek waar je direct tot rust komt. De tuin is een verhaal op zich: botanisch, speels en een tikje sprookjesachtig, met volop ruimte om te genieten van alles wat groeit en bloeit.

De natuur is hier letterlijk je achtertuin. Je wordt ’s ochtends gewekt door vogelgezang en met een beetje geluk spot je reeën die rustig langs de woning lopen. Het vrije buitenleven is hier geen luxe, maar dagelijkse realiteit.

Stootshorn, waar de woning is gelegen, is een kleinschalig en gemoedelijk buurtschapje waar rust en privacy vanzelfsprekend zijn, maar waar buren er voor elkaar zijn wanneer dat nodig is. Een fijne balans tussen vrijheid en verbondenheid. Ondanks de buitenlocatie liggen alle voorzieningen binnen beperkte autominuten en op fietsafstand van de woning in de naburige kernen van o.a. Slochteren, Zuidbroek en Hoogezand-Sappemeer. Ook is er een uitstekende ontsluiting via de N33 of de A7, waardoor de stad Groningen op 20 autominuten is gelegen, of per spoor via het treinstation Zuidbroek. Kort samengevat: prachtig vrij wonen met voorzieningen onder handbereik.

De woning is eenvoudig van opzet met een leuke sfeer en heeft de volgende indeling;
Begane grond, entree, hal, woonkamer met een open keuken en eetkamer, twee aangrenzende slaapkamers, achterhal, toilet , badgelegenheid met een douche en een wastafel, bijkeuken en nog een ruime werkkamer annex slaapkamer. De woning is eveneens voorzien van een zonnige serre.
Op de verdieping is er een beloopbare zolder aanwezig.

Naast de woning zijn er een aantal bijgebouwen, waaronder een vrijstaande dubbele garage, een vrijstaande berging en een prieeltje aan de rand van het perceel om te genieten van het landelijke uitzicht.

Pluspunten op een rij:
Zeer rustige en vrije ligging
Omringd door bos en akkerland
Royale afstand tot buren (ca. 500 meter)
Sfeervolle, karakteristieke en authentieke woning
Natuurrijke, bijzondere tuin
Ideaal voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur
De woning heeft in 2025 een dakrenovatie gehad en is in 2020 voorzien van een geheel nieuwe CV installatie.

Een unieke plek voor wie droomt van vrijstaand wonen midden in het groen. Kom het zelf ervaren – dit moet je voelen.