Eikenlaan 1 , 9636 CV, Zuidbroek

Eikenlaan 1 Zuidbroek.

Een goed onderhouden starterswoning met een label A.

Op een rustige woonlocatie staat deze goed onderhouden twee onder één kap woning. De woning heeft een aangebouwde stenen berging en een overkapping. De achtertuin is gesitueerd op het zuid/westen en biedt veel privacy. Het perceel biedt tevens de mogelijkheid voor het plaatsten van een berging of een garage.

De woning is gelegen op een goede locatie in het dorp. Zuidbroek is een dorp met vele voorzieningen, waaronder twee supermarkten en aanverwante middenstandsbedrijven. Bovendien heeft het dorp een aantal scholen voor het basis onderwijs, sportverenigingen en de recreatieplas de "Botjes Zwemplas". Het dorp gunstig gelegen, ligt aan de A7 waardoor er een goede en snelle verbinding is met de stad Groningen of richting Duitsland, of de directe treinverbinding vanaf het station Zuidbroek richting de stad, waardoor het centrum van Groningen eveneens met het openbaar vervoer binnen een half uur bereikbaar is.

De woning heeft de volgende indeling:
Begane grond, entree, hal, toilet, provisiekast, woon- (doorzon) kamer met een open keuken voorzien van een laminaatvloer en aansluitend de betegelde bijkeuken annex berging.
Eerste verdieping, overloop, ouderslaapkamer en twee separate kinderkamers en een recent betegelde badkamer met een douchehoek en een wastafel.
Tweede verdieping, vaste trap naar de zolder mogelijkheid voor een 4e kamer en teven de opstelplaats van de c.v. ketel.

INFO:
- de woning heeft dak en muurisolatie.
- de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met hoog rendement beglazing.
- het geheel wordt verwarmd door middel van een Remeha hoog rendement combi ketel bouwjaar 2015.
- de woning is voorzien van 10 zonnepanelen.
- het betreft een ideale gezinswoning.
- voorzieningen en openbaar vervoer aanwezig.

Er wordt verkocht onder de volgende bepalingen:
- koper dient te kopen voor eigen bewoning hiervoor wordt een bepaling opgenomen in de overeenkomst;
- expliciet geen verkoop aan beleggers;
- verplichte notaris keuze aangewezen door verkoper;
- geen eigen bewoning geweest door verkoper. Koper koopt 'as is-where is';
- huurders in de gemeente Midden-Groningen worden hierbij ook uitgenodigd om interesse voor het kopen van deze woning kenbaar te maken.
- eventuele biedingen dienen te worden uitgebracht met een aanvullende motivatie brief.