Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Engelberterweg 60, Groningen 9723 EN Groningen

9723 EN Groningen vraagprijs € 369.000 k.k.

Omschrijving

Engelberterweg 60, Groningen.

Een unieke kans om eigenaar te worden van een woonboerderij met uitgebreide paardenvoorzieningen, op fietsafstand van de stad Groningen!

Deze vrijstaande woonboerderij is uitermate geschikt voor paardenliefhebbers of voor kandidaten die op zoek zijn naar veel (klus)ruimte. Op het totale perceel van een half hectare staat er naast de woning een overdekte manege...

Brochure

Download de brochure van Engelberterweg 60, Groningen.

Download brochure

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Engelbert
    450 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Engelbert
    435 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    1,3 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 223.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Groningen
    101.315 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Groningen
    101.321 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.6 km
  • Voortgezet onderwijs
    5.5 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    4.1 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    4.2 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.7 km

0 nieuwbouwprojecten in Groningen

Bekijk projecten

Uitgebreide omschrijving

Engelberterweg 60, Groningen.

Een unieke kans om eigenaar te worden van een woonboerderij met uitgebreide paardenvoorzieningen, op fietsafstand van de stad Groningen!

Deze vrijstaande woonboerderij is uitermate geschikt voor paardenliefhebbers of voor kandidaten die op zoek zijn naar veel (klus)ruimte. Op het totale perceel van een half hectare staat er naast de woning een overdekte manege met lichte binnenrijbak (28 x 16 m2) en paardenstallen met uitloop naar een kleine paddock. Daarnaast is er boven de stallen een afzonderlijke studio met volledige voorzieningen aanwezig, ideaal te gebruiken als gastenverblijf, cursusruimte, atelier, of B&B. Tenslotte is er een zeer ruime omheinde paddock waarvan een deel gebruikt kan worden als buitenrijbak, met een inloopstal in een Romneyloods en twee schuilstallen met hooizolder.

De woonboerderij is landelijk gelegen in Engelbert, 500 meter van de doorgaande weg, nabij het natuurbad van het dorp. Deze unieke locatie is op fietsafstand van de stad Groningen en op loopafstand van de bushalte, het multifunctioneel centrum met sportvelden, het natuurbad en de school in Engelbert. Daarnaast is het gelegen nabij het ontwikkelingsgebied "Meerstad", met het nieuw aangelegde meer en het toekomstig veelzijdige voorzieningenaanbod, waaronder een supermarkt en scholen.

De vrijstaande woonboerderij is goed bewoonbaar maar heeft constructie-technisch bij de kap en de aanbouw aandacht nodig. Voor deze woonboerderij is er eventueel ook een goedgekeurd nieuwbouwplan van een z.g.n. schuurwoning beschikbaar. Daarnaast is er nog een structureel bedrag van overdraagbare mijnbouwschadevergoeding van € 14.489,-- beschikbaar, en is er nog geen aanspraak gemaakt op de subsidie waardevermeerdering.

Het woonhuis heeft de volgende indeling:
Vanuit de entree met royale overkapping komt u in de hal, die toegang geeft tot de woonkeuken met gedeeltelijke vloerverwarming. Vanuit de woonkeuken geven suitedeuren toegang tot de woonkamer met uitzicht op de paarden en landerijen, voorzien van radiatoren, een houtkachel met dubbelwandig rookkanaal en openslaande tuindeuren. Tevens bereikt u vanuit de keuken de werkkamer met plavuizen en vloerverwarming. De hal verschaft verder toegang tot de ruime badkamer met hoekbad, wastafel en een zwevend toilet, voorzien van vloerverwarming. Daar tegenover liggen de ruime slaapkamer en de bijkeuken met grote sauna. Vanuit de bijkeuken is de niet-uitgebouwde zolder bereikbaar via een vlizotrap.

De studio boven de manege bestaat uit een grote kamer met een open keuken en zicht op de binnenbak, twee slaapkamers met een tussenliggende badkamer en een separaat toilet met een zwevend closet. Op de begane grond van de manege is eveneens een toilet aanwezig.

Info:
- Het geheel wordt verwarmd door twee HR combiketels van het merk Intergas.
- De daken van het woonhuis en de studio zijn geïsoleerd.
- Er is gedeeltelijk isolerende beglazing aanwezig.
- Op de manege zijn 23 zonnepanelen aangebracht wat een behoorlijke energiebesparing geeft.
- Voor de manege is er een ondergrondse regenwatertank van 10.000 liter. Het water wordt nu gebruikt als drinkwater voor de paarden, om de binnenrijbak te besproeien, en als water voor de toiletten in de manege.
- De paddocks zijn in de winter van 2017/2018 van nieuw zand en nieuwe omheiningen met schrikdraad voorzien. De grond blijft ook in de winter goed droog.
- Automatische drinkbakken in stallen en paddocks.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 369.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning woonboerderij
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Engelberterweg 60
Plaats Groningen
Land NL
Ligging aan rustige wegvrij uitzichtopen liggingbuiten bebouwde komlandelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 96 m²
Overige inpandige ruimte 54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 30 m²
Inhoud 390 m³
Perceeloppervlakte 4672 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen rookkanaal
Energie
Isolatie dakisolatiegedeeltelijk dubbel glas
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin tuin rondomzonneterras
Hoofdtuin tuin rondom
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand steen
Voorzieningen voorzien van elektravoorzien van water
Aantal schuren 3
Parkeergelegenheid
Garage vrijstaand houtgarage mogelijk
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Faciliteiten voorzien van elektra
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk
Onderhoud buiten matig tot redelijk
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.