Ereprijsstraat 12 , 9404 KH, Assen

Charmante twee-onder-een-kapwoning met garage op ruim hoekperceel van 400 vierkante meter.

Deze GEZINSWONING is gelegen aan één van de meest geliefde woonhofjes in Vredeveld dichtbij het winkelcentrum, het centraal station en de natuur.

Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op een groot grasveld. Alleen bestemmingsverkeer komt hier. Daarmee is het een zeer geliefde plek voor gezinnen met kinderen.

In de afgelopen jaren zijn veel (ex)huurwoningen aan de Hertshooistraat, Ereprijsstraat en Brunelstraat verkocht. Vele nieuwe eigenaren hebben deze woningen met potentie omgetoverd tot paleisjes. Bent u de volgende?

De indeling is als volgt:

BEGANE GROND: entree, ruime hal met trapopgang, toilet, meterkast en toegang naar de keuken en woonkamer. De ruime 'doorzon' woonkamer beschikt over een originele hardhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling. Via de bijkeuken, waar plaats is voor de CV ketel, wasmachine en droger, komt u in de achtertuin. Vanuit de tuin heeft u via een zijdeur toegang tot de garage. De garage is met de auto bereikbaar via de Zevensterstraat.

EERSTE VERDIEPING: vier slaapkamers waarvan één met vaste kast en balkon. Badkamer met toilet, douchegelegenheid en wastafel.

ZOLDERVERDIEPING: via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder.

BUITENRUIMTE: de prachtige besloten tuin is met zijn circa 260 vierkante meter lekker groot.

DE BUURT: wijkwinkelcentrum Vredeveld en het treinstation van Assen bevinden zich op loopafstand. Binnen enkele fietsminuten bent u in het centrum van Assen of in het bos- en natuurgebied rondom de dorpen Anreep, Schieven en Rolde.

Goed om te weten:

- Aanvaarding op korte termijn behoort tot de mogelijkheden;
- Projectnotaris van toepassing: Van Buttingha Wichers Notarissen te Den Haag in samenwerking met Tijdhof, Daverschot, De Jong Posthumus Notarissen te Assen;
- Start bezichtigingen: 9 t/m 13 februari 2026.