Fivelstraat 18 , 9919 BD, Loppersum

TE HUUR een zo goed als nieuw gebouwde twee onder één kap woning met een garage.

Fivelstraat 18, Loppersum

Twee-onder-één-kapwoning aan de Fivelstraat 18 in Loppersum. De woning is royaal en duurzaam met energielabel A++++, gelegen in een rustige woonbuurt met een kindvriendelijke omgeving. Loppersum heeft goede verbindingen (trein/bus) naar Delfzijl en Groningen. Daarnaast zijn er veel voorzieningen zoals sportfaciliteiten, winkels en scholen. Met de auto bent u in circa 25 minuten in het centrum van Groningen.

De woning
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming op basis van een warmtepomp (aardwarmte). Er is een waterontharder en een warmte-terugwininstallatie. Op het dak liggen zonnepanelen, waardoor de woning energieneutraal gerekend kan worden. De badkamer, het toilet en de bijkeuken/berging zijn voorzien van een PVC-gietvloer. In de overige ruimtes ligt PVC-laminaat. De achtertuin, van circa 110 m², heeft een terras en een grasveld met fruitbomen. De voortuin en oprit zijn grotendeels bestraat en reeds voorbereid voor een oplaadpunt voor een elektrische auto.

Begane grond
Entree/hal met techniekruimte, meterkast, toilet en trapopgang. Open keuken met zonnescreen aan de zijgevel, breed aanrechtblad en voorzieningen zoals een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser, spoelbak met Quooker, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en veel bergruimte. Er is een voorraadkast onder de trap. De woonkamer van circa 51 m² heeft openslaande deuren naar de tuin met knikarm zonwering en een toegang naar de bijkeuken/berging van circa 24 m². In de bijkeuken/berging bevindt zich een aanrechtblok met spoelbak, wasmachine- en drogeraansluiting, schrobput, loopdeur naar de tuin en dubbele deuren aan de voorzijde.

1e Verdieping
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers van respectievelijk 23 m², 13 m² en 18,5 m². De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van zonnescreens. De badkamer is voorzien van een antislipvloer, toilet, douche en wastafel met dubbele kranen.

2e Verdieping
Overloop met techniekruimte, inclusief aansluiting voor wasmachine en/of wasdroger. Zolderkamer van circa 19 m².

Algemeen

Energielabel: A++++
Zonwering: knikarmscherm en deels screens
Vloerverwarming in alle ruimtes (elke slaapkamer/zolderkamer/badkamer/begane grond heeft een eigen thermostaat)
Warmtepomp (aardwarmte, energiezuinig) voor verwarming en tapwater
Warmte-terugwininstallatie
Waterontharder
Zonnepanelen: 13 stuks à 400 Wp

Kenmerken

Woonoppervlak: 195 m²
Vloeroppervlak: 205 m²
Kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers
Inhoud: 520 m³
Bouwjaar: 2022/2023

Huurinformatie

Huurprijs: € 1.850,- (kale huur, excl. elektra, water, internet)
Aanvaarding: 01-12-2025
Huurperiode: minimaal 24 maanden, daarna onbepaalde tijd
Waarborgsom: € 3.700,-

Verhuurvoorwaarden

Roken en huisdieren zijn niet toegestaan
Inkomensvoorwaarden, antecedentenonderzoek van toepassing.
Reacties uitsluitend per mail.

Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.