Florakade 308 , 9713 ZJ, Groningen

Op de derde verdieping aan de Florakade ligt dit ruime 4-KAMER APPARTEMENT (oorspronkelijk 3-kamer appartement) met 2 balkons op fietsafstand van het stadscentrum van Groningen met prachtig uitzicht over een groenstrook en het Van Starkenborghkanaal. De woning wordt thans bewoond door studenten en heeft wat liefde en aandacht nodig. De woonkamer is opgedeeld in 2 kamers vanwege de studentenbewoning. Eenvoudig is er weer een royaal 3 kamer appartement van te maken met een ruime doorzon woonkamer.

OMGEVING
Het appartement ligt aan de rand van de geliefde Oosterparkwijk. Deze wijk kenmerkt zich door de aanwezigheid van het vele groen (het Oosterpark en het Pioenpark), de dagelijkse wijkvoorzieningen en de uitstekende ligging. Het UMCG en het hart van het gezellige centrum van Groningen zijn binnen respectievelijk 5 en 10 fietsminuten te bereiken. Tevens zijn de uitvalswegen vanaf het appartement eenvoudig te bereiken en zijn er diverse openbaar vervoersverbindingen in de directe omgeving.

Kortom, een ruim appartement met vrij vooruitzicht en met volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te maken. Plan snel een bezichtiging in het laat je verrassen door de fraaie plek.

INDELING
Portiek: Gesloten portiek voorzien van het trappenhuis, brievenbussen en intercominstallatie. Trap naar het souterrain met hierin de bergingen.

Appartement (3e woonlaag): Entree, hal, toilet met fonteintje, slaapkamer, dichte keuken met toegang naar het balkon (westen) en toegang naar de badkamer met douche en wastafel, kast met hierin de CV ketel (Remeha, bj ca. 2016), slaapkamer met vast kast en toegang naar het balkon op het oosten, woonkamer opgedeeld in 2 aparte kamers.

BIJZONDERHEDEN
- Ideale woning voor een handige klusser
- De woning wordt vrij van huur opgeleverd
- Actieve VvE met een maandbedrag van € 180,-
- Verkoper heeft nog geen mijnbouwschade geclaimd
- 2 ruime balkons met de ochtend- en middagzon
- Voorzien van kunststof kozijnen

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.