Floralaan 9, Bovensmilde 9421 NP Bovensmilde

Ruim vrijstaand woonhuis met garage en berging en mooie werkkamer op de begane grond, wat de mogelijkheid biedt om volledig woonprogramma op de begane grond te realiseren. Op de verdieping zijn maar liefst 5 slaapkamers gesitueerd.
Het huis ligt gunstig t.a.v. de dorpsvoorzieningen en de stad Assen met een zeer uitgebreid voorzieningen niveau. De ligging op de hoek zorgt voor een efficiënte indeling van de kavel met voldoende parkeergelegenheid.
Bouwjaar 1995. De woning is oorspronkelijk Scandinavische houtbouw gebouwd, in 2016 heeft het huis een make-over gehad en is grotendeels voorzien van stenen buiten gevels. Bijzonder goed geïsoleerd met de sfeer van een Scandinavische woning.

Indeling
Begane grond: hal/entree met meterkast, garderobe en toiletruimte. De L-vormige woonkamer (42 m²) heeft tuindeuren naar de fraai aangelegde tuin en is voorzien van een Jøtul houtkachel.
De keuken is compact maar wel compleet, en biedt toegang naar de bijkeuken met ruimte voor witgoed.
Via de bijkeuken is de berging en de werkkamer (18 m²) toegankelijk.
Verdieping: overloop en 5 royale slaapkamers, variërend in afmeting ( 19,10 , 9, 14 en 13 m²) waarvan 1 met terrasdeuren naar de loggia.
De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en dubbele wastafel.

De tuin is zeer verzorgd en mooi aangelegd met een grote vijverpartij, een veranda met houthok en diverse terrassen.

Info:
Scandinavische houtbouw heeft als voordeel dat de indeling relatief flexibel is, en de isolatiewaarde hoog is (deze woning Rd 5,1)
Enkele autominuten van stad Assen en de wijk Kloosterveen,
In Bovensmilde is het prettig en rustig wonen, met een supermarkt, sportvelden en basisschool op loopafstand.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: doorstroomwoning