Fongersplaats 48 , 9725 LC, Groningen

In de rivierenbuurt, vlakbij de gezellige binnenstad van Groningen, ligt dit leuke 2 kamer appartement op de tweede verdieping met balkon en fietsenberging in de Fongersplaats. De woning is praktisch ingedeeld met een zonnige woonkamer, een open hoekkeuken, een bijkeuken en een ruime slaapkamer. De Fongersplaats biedt je een groene oase aan rust en ruimte. Hier is het heerlijk thuis komen voor wie de gezelligheid van de stad wil combineren met rustig wonen.

OMGEVING
De woning is gelegen in een rustig appartementencomplex in de Rivierenbuurt, vlakbij het Sterrebos. De bereikbaarheid is uitstekend: op loopafstand van het hoofdstation, dichtbij het centrum en binnen enkele minuten ben je op de ringweg. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt de Plus aan de Vechtstraat en meerdere horecagelegenheden, zoals het gezellige café de Klikspaan.

INDELING:
Entree, hal, meterkast, ruime slaapkamer, badkamer met toilet, douche en wastafel, royale woonkamer met open keuken in hoekopstelling, balkon, aansluitend aan de keuken de bijkeuken met hierin de aansluitingen voor de wasmachine en droger, CV ketel Vaillant (2020) en de mechanische ventilatie box.

In de parkeerkelder bevindt zich de fietsenberging

BIJZONDERHEDEN
- rustige ligging nabij het Sterrenbos en het hoofdstation
- energielabel A
- actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 157,66
- verkoper heeft nog geen mijnbouwschade geclaimd
- lift aanwezig
- inpandige fietsenberging
- verkoop met de "niet zelfbewoningsclausule"

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.