Fossemaheerd 37 , 9737 KA, Groningen

Op een mooie rustige plek in Beijum-Zuid gelegen compleet en smaakvol gemoderniseerde tussenwoning met dakkapel en 4 slaapkamers. De aangebouwde schuur is bij de woning betrokken en hierdoor is een fijne extra ruimte gecreëerd voor bijvoorbeeld een bijkeuken, kantoor of speelkamer. De fraaie open woonkeuken is in verbinding met de woonkamer. Hier kun je heerlijk zitten met zicht op de tuin. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en is beneden voorzien van comfortabele vloerverwarming. Met 10 zonnepanelen op het dak en energielabel A is de woning ook nog lekker energiezuinig. En heb je meer opbergruimte nodig? Optioneel is een garagebox bij te kopen in de nabijheid.

DE OMGEVING
De ligging is op een leuke plek in het begin van Beijum Zuid aan één van de mooiste Heerden. Speeltuintjes en speelparkjes zijn vlakbij. Voorzieningen als kinderopvang, scholen, winkels, sportcentrum en natuurgebied Kardinge bevinden zich op korte afstand in de omgeving. Binnen 20 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Groningen. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Kortom, deze leuke ruime en sfeervolle gezinswoning is instapklaar. Hier hoef je alleen nog maar je meubels naartoe te verhuizen. Plan snel een bezichtiging in en oordeel zelf.

INDELING

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, opbergkast, toilet met wandcloset en fonteintje, lichte sfeervolle doorzonwoonkamer voorzien van vloerverwarming, open keuken met spoeleiland en voorzien van diverse apparatuur: 5 pits gasstel met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast/vriezer, bijkeuken/kantoorruimte.

Eerste verdieping:
Drie slaapkamers, waarvan één thans in gebruik als kastenkamer, moderne badkamer met ligbad, wandcloset, wastafel met meubel en douchehoek.

Tweede verdieping:
Slaapkamer met dakkapel en extra ruimte achter de knieschotten, wasruimte en technische ruimte met de CV ketel (Remeha Calenta, 2010)

Tuin
De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt de hele dag volop zon. In de tuin bevindt zich een fraaie overkapping en een houten schuurtje. De tuin is bereikbaar via een achterom.

BIJZONDERHEDEN
- optioneel is een garagebox bij te kopen in de nabijheid. Vraagprijs € 23.500,-
- gemoderniseerde tussenwoning met 4 slaapkamers
- dak- en vloerisolatie, HR ++ glas
- voorzien van vloerverwarming op de begane grond-
- 10 zonnepanelen
- dakkapel met triple glas
- aangebouwde bijkeuken/kantoorruimte
- energielabel A
- voorzien van fraaie PVC vloer op de begane grond
- waterontharder aanwezig
- de zolderverdieping is voorzien van rolluiken