Franjehoed 20, 9404 MK, Assen

Uitgebreide omschrijving

Deze INSTAPKLARE tussenwoning met MODERNE RUIME KEUKEN, mogelijkheid tot 4 slaapkamers, PARKEREN op eigen terrein en gelegen op een RUIME KAVEL is de ideale starters- en gezinswoning.

De KUNSTSTOF KOZIJNEN met roedes, de klassieke voorgevel met fraai metselwerk en de donkere baksteen geven Franjehoed 20 een karakteristieke uitstraling. De woning ligt in de wijk Diepstroeten, fraai gelegen in een groene omgeving met VRIJ UITZICHT op een vijverpartij.

Diepstroeten is gelegen aan de zuid oost zijde van Assen. Deze jonge woonwijk kenmerkt zich door het vele groen, waterpartijen en slingerende rustige wegen. De A28 richting Groningen of Zwolle is makkelijk bereikbaar.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
entree, toilet met fonteintje en meterkast. De lichte woonkamer voorzien van keramisch parket en vloerverwarming en openslaande deur naar de tuin De fraaie keuken in U-vorm beschikt over een inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en veel kastruimte. Vanuit de woonkamer is de geïsoleerde bijkeuken bereikbaar.

Eerste verdieping:
ruime overloop, drie slaapkamers met veel lichtinval en een luxe badkamer voorzien van designradiator en vloerverwarming met grote douche waarvan de handdouche als de regendouche gelijktijdig gebruikt kunnen worden, royaal dubbel wastafelmeubel, spiegel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
via een vaste trap bereikbare royale zolderverdieping met dakkapel, CV ketel en aansluitingen voor de droger en wasmachine. Achter de knieschotten en boven het trapgat bevindt zich extra bergruimte.

Buiten:
Diepe achtertuin op het zuiden met vrijstaande geïmpregneerde houten schuur en mogelijkheid om een auto te parkeren. De voorzijde van de woning heeft een compacte tuin en verder fraai en vrij uitzicht over een vijverpartij.

Extra's en goed om te weten:

- Woning voorzien van kunststof kozijnen (onderhoudsarm)
- Energiezuinige woning (label A)
- Woonkamer voorzien van keramisch parket met vloerverwarming
- Voorzien van waterontharder (zacht water, schone douche en sanitair en behoud van je (af)wasmachine)
- Diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuiden
- Tweede verdieping voorzien van dakkapel waardoor er veel ruimte is en er makkelijk een ruime kamer gecreëerd kan worden.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.