Golf van Riga 6 , 9642 CL, Veendam

Deze tussenwoning (bouwjaar 1970) is fraai gelegen aan een rustige straat in de Zeestratenbuurt van de wijk Sorghvliet met erf, tuin (zuid!), serre en aangebouwde stenen berging. Het betreft een ideale starterswoning, die in de afgelopen jaren ook nog eens verbeterd is! De woning is bijvoorbeeld vorig jaar nog voorzien van kunststof kozijnwerk met HR++. Iets eerder in 2023 werden er 9 zonnepanelen geplaats. Deze verbeteringen qua verduurzaming werden nog niet meegewogen in het reeds bestaande energielabel C (waarschijnlijk nu B).
Voorzieningen zoals bijvoorbeeld basisscholen, diverse sportverenigingen, supermarkt, subtropisch zwembad ‘Tropiqua’, recreatiegebied Borgerswold en openbaar vervoer liggen op korte afstand van de woning.
De woning staat op een perceel van 169m² eigen grond.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Indeling

Begane grond
Entree/hal met toiletruimte, meterkast (11 groepen) en handige trapkast met waterontharder (2024). Lichte straatgerichte woonkamer met aansluitend de half open keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, fornuis met grilplaat en oven. De bijkeuken geeft toegang tot de aangebouwde serre.

Tuin
De tuin ligt op het zuiden en is ca. 11 meter diep en ca. 6 meter breed. De tuin is via een achterom te bereiken.

Verdieping
Overloop met toegang tot een inloopkast met wasmachineaansluiting, 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douchecabine (2026) en vaste wastafel.

Zolder
Te bereiken via een vlizotrap. De zolder heeft stahoogte en hier vinden we de CV-opstelling (Atag HR 2014, eigendom)

Bijzonderheden
- Leuke starterswoning nabij verschillende voorzieningen
- Kunststof kozijnwerk 2025
- 9 Zonnepanelen 2023
- Energielabel C (maar daarna extra verduurzaamd met HR++ glas en zonnepanelen)
- Aanvaarding in overleg

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.