Gorechtkade 95 , 9713 BJ, Groningen

Riante benedenwoning aan de Gorechtkade met 4 slaapkamers en een EIGEN royale achtertuin!

Deze benedenwoning biedt een ideale kans voor wie op zoek is naar een woning met potentie, gelegen op een zeer gewilde locatie. De Gorechtkade staat bekend om haar groene omgeving en gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum, winkels, scholen en het openbaar vervoer. Dankzij de aanwezigheid van maar liefst 4 fijne slaapkamers en een achtertuin van circa 150 m2, biedt deze benedenwoning de ideale basis. Hoewel de woning een modernisering vereist, biedt dit juist de mogelijkheid om deze naar eigen smaak en wensen in te richten. Aangezien het gaat om een benedenwoning heb je het gemak van een appartement maar de luxe van een eigen tuin!

OMGEVING:
De Gorechtkade 95 bevindt zich in een aantrekkelijke en groene buurt in Groningen. De ligging is perfect voor iedereen die van een combinatie van rust en stadse voorzieningen houdt. Het Noorderplantsoen, één van de mooiste parken in Groningen, ligt op loopafstand. Hier kun je heerlijk wandelen, sporten of genieten van de natuur. Ook het stadscentrum is dichtbij, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Daarnaast zijn er in de omgeving scholen, supermarkten en sportvoorzieningen aanwezig.

INDELING:
Via de gemeenschappelijke entree, voorzien van een afgesloten portiek, brievenbussen en een trappenhuis, bereik je het appartement op de begane grond.

Entree/hal met het toilet, de meterkast en de doorgang naar diverse ruimtes zoals de woonkamer en de keuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier kijk je uit over het water en het groen van de Gorechtkade. Tevens ligt de woonkamer op het zuidwesten, waardoor je in de middag en avond gegarandeerd zon krijgt in je woonkamer. Aan de achterzijde is de keuken met bijkeuken/berging en toegang tot de tuin. De vier slaapkamers zijn allemaal vanuit de centrale hal te bereiken. De grootste slaapkamers is voorzien van een deur naar de tuin. De badkamer is aan het einde van de hal te vinden. Hierdoor heeft elke slaapkamer makkelijk toegang tot de badkamer.

De riante achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en beschikt over een eigen stenen schuurtje. De tuin is te bereiken via de keuken, de grootste slaapkamer en via de brandgang aan de achterzijde van de woning.

BIJZONDERHEDEN:
- VvE bijdrage maandelijks €265,51;
- 4 slaapkamers;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- Een EIGEN tuin op het noordoosten;
- Energielabel C;
- Deze woning wordt verkocht met een ouderdoms- en niet-zelfbewonings-clausule;
- Projectnotaris van toepassing;
- Snelle aanvaarding is mogelijk.

Ben jij die woningzoeker die geheel naar eigen smaak en inzicht een droomwoning van dit huis gaat maken?

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten over de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.