Gorechtkade 97 , 9713 BJ, Groningen

Royale benedenwoning met 4 slaapkamers en tuin op het noordoosten op een toplocatie aan de Gorechtkade!

Deze benedenwoning is een uitstekende kans voor iedereen die op zoek is naar een woning met veel mogelijkheden, gelegen op een populaire locatie. Met 4 slaapkamers en een diepe achtertuin is dit een ideale basis om een woning geheel naar eigen smaak te maken. De perfecte stap om van een huis een thuis te maken!

De Gorechtkade staat bekend om zijn groene omgeving en de gunstige ligging. Op loopafstand zijn diverse wijkvoorzieningen zoals de Action, Lidl, Jumbo en het openbaar vervoer te vinden. Tevens ligt het sfeervolle stadscentrum van Groningen op loopafstand van de woning. Verder zijn op steenworp afstand het UMCG en de ringweg te vinden. Dit alles maakt het een fijne, centrale en goed bereikbare locatie.

De diepe tuin op het noordoosten maakt het mogelijk om zowel de zon als de schaduw op te zoeken. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging, wat zorgt voor extra praktische bergruimte.

INDELING:
Centrale entree: afgesloten entree voorzien van intercominstallatie en brievenbussen.

Woning: entree/hal met toilet, meterkast en doorgang naar de dichte keuken, woonkamer en slaapkamers. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van een 4-pits gasstel en biedt ruimte voor de cv-installatie. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht over het groen en het water. Via de hal heeft u toegang tot de 4 slaapkamers, waarvan 2 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde gelegen zijn. De master bedroom aan de achterzijde biedt tevens de mogelijkheid tot het betreden van de achtertuin. De moderne badkamer is toegankelijk via de hal en is voorzien van een inloopdouche, wastafel, designradiator en wasmachineaansluiting.

De riante achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en beschikt over een eigen stenen schuurtje. De tuin is te bereiken via de keuken, de grootste slaapkamer en via de brandgang aan de achterzijde van de woning.

BIJZONDERHEDEN
- Benedenwoning met tuin;
- Vier slaapkamers;
- Energielabel C;
- VvE bijdrage is 154,48;
- Diepe tuin op het noordoosten;
- Vrijstaande stenen berging;
- Op loopafstand van de supermarkt en de binnenstad;
- Deze woning wordt verkocht met een ouderdoms- en niet-zelfbewonings-clausule;
- Projectnotaris van toepassing;
- Snelle aanvaarding is mogelijk.

Ben jij die woningzoeker die geheel naar eigen smaak en inzicht een droomwoning van dit huis gaat maken?

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten over de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.