Grasbeemd 28 , 9403 ME, Assen

Royale twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de geliefde woonwijk Marsdijk aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Een fijne en veilige omgeving, ideaal voor gezinnen.

Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers en een zolderkamer is er volop ruimte voor een groeiend gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De woonkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de tuin via stijlvolle openslaande deuren. Dit zorgt voor een prettige lichtinval en een mooie overgang tussen binnen en buiten. De ruime tuin is gelegen op het zuidoosten en is een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal te genieten van de zon.

De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Marsdijk, op slechts een paar minuten lopen van het wijkwinkelcentrum met verschillende winkels en voorzieningen. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, sportverenigingen en uitstekende ov-verbindingen te vinden. Ook de uitvalswegen richting Groningen en Zwolle zijn snel te bereiken. Voor de natuurliefhebbers zijn de uitgestrekte natuurgebieden van Loon, Balloo en Rolde eenvoudig bereikbaar voor prachtige wandelingen of fietstochten.

INDELING
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde, wat zorgt voor een prettige en praktische leefruimte. De keuken biedt toegang tot de aangrenzende bijkeuken, een ideale ruimte voor extra opslag en het plaatsen van witgoedapparatuur. Vanuit de bijkeuken is zowel de tuin als de verlengde garage bereikbaar. De garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De overige drie slaapkamers zijn van goed formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tevens is er op deze verdieping praktische opbergruimte in de vorm van een grote kast voorzien van schuifdeuren.

Tweede verdieping (zolder)
Middels een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een overloop met opstelplaats voor de technische installaties. Daarnaast is er een separate zolderkamer, die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Verder beschikt deze verdieping over een ruime bergzolder met beperkte stahoogte en extra bergruimte onder de schuine kap.

Algemeen
Deze ruime woning beschikt over drie woonlagen, maar liefst vier (mogelijk vijf) slaapkamers en volop bergruimte. In combinatie met de garage, bijkeuken en zolder biedt deze woning alles voor comfortabel en praktisch wonen.

Tuin:
De ruime tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel groen en privacy.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel B
- Volledig geïsoleerd
- Veel natuurlijk lichtinval
- Openslaande deuren naar de tuin
- Vier slaapkamers
- Tuin op het zuidoosten
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van dit huis en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.