Greupe 16 , 7694 BP, Kloosterhaar

Deze ruime, tussenwoning met diepe achtertuin, schuur en achterom is volledig instapklaar!

Wonen in De Meerstal is wonen in prachtige een landelijke omgeving aan de zuidwestelijke rand van Kloosterhaar. Wonen met alle gemakken van een moderne woning; energiezuinig, onderhoudsarm en comfortabel. De combinatie van een slimme indeling met landelijke details in de architectuur, maakt het een sfeervolle woning. Een plek om thuis te komen en écht te genieten!

De woning is gebouwd in 2019, volledig geïsoleerd, voorzien van 10 zonnepanelen, energielabel A en is keurig onderhouden. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd, waardoor je heerlijk tuin gericht woont. Door de rechte wanden op de verdieping is de woning verrassend ruim. De woning is praktisch ingedeeld, zo is er trapkast aanwezig en een ruime tweede etage die volop mogelijkheden biedt om meerdere (slaap)kamers te creëren.

De achtertuin heeft een mooie diepte en beschikt over een schuur en achterom.

De indeling is als volgt:

Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een trapkast, moderne keuken met inbouwapparatuur en biedt toegang naar de zonnige tuin op noordwesten. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een fraaie pvc-vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met daaraan drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet, wastafel en bergkast.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken te bereiken tweede verdieping, voorzien van een dakraam, verwarming en knieschotten. Deze etage is ruim genoeg om meerdere (slaap)kamers te creëren. Op deze verdieping bevinden zich ook de wasmachine aansluiting, cv-installatie en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden
- Deze woning heeft een gunstige ligging geen direct overburen, met zicht op gemeentelijk groen;
- Instapklaar;
- Moderne keuken en badkamer;
- Woonkamer is tuingericht;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, energielabel A;
- In totaal 3 slaapkamers, met de mogelijkheid tot meer;
- Zeer lichte woning;
- Diepe achtertuin voorzien van achterom;
- 10 zonnepanelen;
- Aparte schuur.

Kortom:
Een verrassend ruime instapklare wonig!
Zeker een bezichtiging waard.

De woning is op korte termijn te aanvaarden en wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning