Gruttoweg 3, 9765 JN, Paterswolde
Gruttoweg 3, 9765 JN, Paterswolde
Gruttoweg 3, 9765 JN, Paterswolde
Gruttoweg 3, 9765 JN, Paterswolde
Gruttoweg 3, 9765 JN, Paterswolde
Verkocht onder voorbehoud 9765 JN, Paterswolde

Gruttoweg 3, 9765 JN, Paterswolde

€ 335.000 k.k.

Omschrijving

Royale gezinswoning met vrijstaande stenen garage op een aantrekkelijke en kindvriendelijke locatie aan de rand van het dorp Paterswolde, nabij Landgoed de Braak. In de Vogelbuurt, op loopafstand van het centrum van Paterswolde en op fietsafstand van Groningen-stad...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 142 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 7 kamers
Perceel 243 m²
Meer kenmerken

Media

Gruttoweg 3, 9765 JN, Paterswolde
Gruttoweg 3, 9765 JN, Paterswolde
Gruttoweg 3, 9765 JN, Paterswolde
Gruttoweg 3, 9765 JN, Paterswolde
Gruttoweg 3, 9765 JN, Paterswolde
Alle media weergeven

Buurtstatistieken Paterswolde

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 335.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1966
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Gruttoweg 3
Plaats Paterswolde
Provincie Drenthe
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • Beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 142 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Inhoud 475 m³
Perceeloppervlakte 243 m²
Oppervlakte externe bergruimte 16
Totale woonoppervlakte 142
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 7 kamers waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Buitenzonwering
  • Rookkanaal
  • Dakraam
Energie
Energielabel C
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Zuidoost
Hoofdtuin diepte 12 meter
Hoofdtuin breedte 7 meter
Hoofdtuin achterom ja
Parkeergelegenheid
Garage
  • Vrijstaand steen
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Lengte 523
Breedte 314
Oppervlakte 16
Faciliteiten
  • Elektra
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Royale gezinswoning met vrijstaande stenen garage op een aantrekkelijke en kindvriendelijke locatie aan de rand van het dorp Paterswolde, nabij Landgoed de Braak.

In de Vogelbuurt, op loopafstand van het centrum van Paterswolde en op fietsafstand van Groningen-stad gelegen tussenwoning met totaal 5 slaapkamers en een vrijstaande stenen garage! Deze woning is prachtig gelegen, staat er netjes bij en is in de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zo is de elektra geheel vernieuwd en is de meterkast uitgebreid naar 8 groepen. Het platte dak van de bijkeuken is in 2021 vervangen en men heeft toen ook dit dak laten na-isoleren.

Gruttoweg 3, een heerlijk lichte tussenwoning die zich onderscheidt door de extra breedte van de woning, ligt aan een royale groenstrook in een rustige buurt, waar het voor jong en oud zeer aangenaam wonen is.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Entree in hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang, grote doorzon-woonkamer welke aangenaam licht is dankzij de grote raampartijen. Dichte keuken met een inbouwkeuken geplaatst in lijnopstelling. In de keuken vindt u een 4-pits gasstel, afzuiging, combi-magnetronoven, vaatwasser en koelkast. Dankzij de breedte van de keuken is er hier ruimte voor een eettafel. De bijkeuken is uitgerust met witgoedaansluitingen en een uitstortbak.

1e verdieping:
Overloop met vaste inbouwkast onder de vaste zoldertrap, 4 slaapkamers, waarvan 1 met balkon en 1 met een wastafel. De badkamer, in neutrale- en lichte kleurstelling is voorzien van douche, wastafel, 2e toilet en straalkachel.

2e verdieping:
Via een vaste trap komt u op de overloop alwaar cv-opstelling en bergruimte. Op deze verdieping treft u een ruime zolderkamer met dakkapel, voorzien van wastafel en nog een kamer, momenteel in gebruik als bergruimte, aan.

Buitenom:
Vanuit de bijkeuken toegang tot de riante achtertuin, welke op Zuid-Zuid-Oost is gelegen. Tegen de achtergevel van de woning is een licht-doorlatende overkapping gerealiseerd, waardoor u nog meer van "buiten" kunt profiteren. Een groot zonnescherm aan de achtergevel draagt bij aan extra comfort.
Via de achtertuin met eigen achterom bereikt u de vrijstaande stenen garage met eigen oprit. De garage, waarvan het dak is vernieuwd in 2018, is voorzien van elektra.

Kenmerken van de woning:

- verrassend lichte- en brede tussenwoning met totaal 5 slaapkamers;
- cv-eigendomsketel, ATAG, bouwjaar 2015;
- volledig voorzien van isolerende beglazing;
- volledig geïsoleerde gevels;
- het dak van de zolderverdieping is nageïsoleerd;
- schitterend gelegen aan royaal 'openbaar groen';
- vrijstaande stenen garage met eigen oprit;
- zeer ruime achtertuin welke zon-technisch zeer aantrekkelijk is gelegen (zuid-zuid-oost);
- riante overkapping / veranda.

Het dorp Eelde-Paterswolde heeft vele voorzieningen. Te denken valt aan een mooi en groot en divers winkelaanbod, waaronder 3 supermarkten, vele sportvoorzieningen, maneges, een openluchtzwembad, kinderopvang, meerdere basisscholen en onderbouw voortgezet onderwijs. Ook de medische voorzieningen in Paterswolde zijn prima geregeld. U vindt hier diverse huisartsen-, tandartsen- en fysiotherapiepraktijken.
Paterswolde ligt zeer centraal ten opzichte van grotere kernen zoals Groningen, Assen, Haren en Roden. U vindt alle wenselijke voorzieningen binnen een straal van maximaal 15 autominuten, of op fietsafstand.

Kortom: Paterswolde heeft alles in huis om heerlijk te leven, te wonen, te werken en te recreëren.

Bent u benieuwd geworden? Bel snel voor een afspraak met de makelaar en kom Gruttoweg 3 bekijken!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Starterswoning, Doorstroomwoning.

Alle media

Gruttoweg 3, 9765 JN, Paterswolde

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Gruttoweg 3, 9765 JN, Paterswolde
Gruttoweg 3, 9765 JN, Paterswolde
Gruttoweg 3, 9765 JN, Paterswolde
Gruttoweg 3, 9765 JN, Paterswolde
Gruttoweg 3, 9765 JN, Paterswolde
Gruttoweg 3, 9765 JN, Paterswolde
Gruttoweg 3, 9765 JN, Paterswolde
Gruttoweg 3, 9765 JN, Paterswolde
Gruttoweg 3, 9765 JN, Paterswolde
Gruttoweg 3, 9765 JN, Paterswolde
Gruttoweg 3, 9765 JN, Paterswolde
Gruttoweg 3, 9765 JN, Paterswolde
Gruttoweg 3, 9765 JN, Paterswolde
Gruttoweg 3, 9765 JN, Paterswolde
Gruttoweg 3, 9765 JN, Paterswolde
Gruttoweg 3, 9765 JN, Paterswolde
Gruttoweg 3, 9765 JN, Paterswolde
Gruttoweg 3, 9765 JN, Paterswolde
Gruttoweg 3, 9765 JN, Paterswolde
Gruttoweg 3, 9765 JN, Paterswolde
Gruttoweg 3, 9765 JN, Paterswolde
Gruttoweg 3, 9765 JN, Paterswolde
Gruttoweg 3, 9765 JN, Paterswolde
Gruttoweg 3, 9765 JN, Paterswolde
Gruttoweg 3, 9765 JN, Paterswolde
Gruttoweg 3, 9765 JN, Paterswolde
Gruttoweg 3, 9765 JN, Paterswolde
Gruttoweg 3, 9765 JN, Paterswolde
Gruttoweg 3, 9765 JN, Paterswolde
Gruttoweg 3, 9765 JN, Paterswolde
Gruttoweg 3, 9765 JN, Paterswolde
Gruttoweg 3, 9765 JN, Paterswolde
Gruttoweg 3, 9765 JN, Paterswolde
Gruttoweg 3, 9765 JN, Paterswolde
Gruttoweg 3, 9765 JN, Paterswolde

Buurtstatistieken Paterswolde

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Basisonderwijs

    0.7 km
  • Voortgezet onderwijs

    1.5 km
  • Inwoners Paterswolde

    1.800
  • Inwoners Paterswolde

    1.980
  • Inwoners Tynaarlo

    16.748
  • Inwoners Tynaarlo

    17.230

Documenten

Kadastrale kaart Download
brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie