Hazelaarhof 44, Assen 9408 AW Assen

Bijzonder leuke en ruime TUSSENWONING met BERGING, VIER SLAAPKAMERS en een MODERNE KEUKEN EN BADKAMER.

De woning is gelegen in een rustige woonomgeving op loopafstand van diverse basisscholen en nabij het ruim opgezette winkelcentrum. Het winkelcentrum is voorzien van diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Daarnaast is het natuurgebied van het fraai aangelegde Arboretum heel dichtbij. Hier is het heerlijk wandelen of sporten.

De woning is altijd goed bijgehouden en in de loop van de jaren voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, toilet en is er op de tweede verdieping een vierde slaapkamer gemaakt waardoor het een heel plezierige eengezinswoning is met veel ruimte in en om de woning.

De keurig aangelegde tuin heeft veel privacy en heeft een achterom. De avondzon komt tot achterin de tuin tot ongeveer zeven uur en anders is het aan de voorzijde van de woning ook altijd heerlijk zitten. Totale perceeloppervlakte 159 m².

Indeling woonhuis

Begane grond:
Entree met vernieuwd toilet en garderobe, ruime woonkamer met een laminaatvloer en voorraadkast, moderne open keuken in lichte kleurstelling en inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap).

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en luxe badkamer met ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met aansluiting voor de wasmachine, een vaste kast en veel bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de grote vierde slaapkamer met laminaatvloer, groot dakraam en radiator.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte

Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning