Herodotuslaan 31 , 9404 ET, Assen

Als u op zoek bent naar een levensloopbestendige woning op een unieke locatie, dan is dit uw kans. Deze goed onderhouden woning biedt u vanaf de bank een prachtig uitzicht op de landerijen richting het stroomdalgebied van de Drentsche Aa (Het stroomdal van de Drentsche Aa is een uniek, grotendeels ongeschonden beekdallandschap in Nederland, gekenmerkt door meanderende beekjes, esdorpen, heidevelden, en hooilanden). Het is sinds de bouw in bezit van 1 gezin, maar nu mogen wij een nieuwe eigenaar zoeken.

Indeling: entree / hal, woonkamer (ca. 45 m2) met een deur naar een zonnig terras, dichte keuken met een nieuwe keuken (2025) in hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur (o.a. inductie kookplaat, koel/vries combi en een Quooker) en met een deur naar de achtertuin, slaapkamer (ca. 16 m2) en een badkamer (voorzien van toilet, wastafelmeubel en inloop douche)

Verdieping: ruime overloop met berging, en 2 grote slaapkamers (ca. 17 en 21 m2)

Garage: de aangebouwde garage (ca. 30 m2) biedt ruim plaats voor een auto en bijvoorbeeld fietsen. Voor de garage is ruimte om meerdere auto's te parkeren.

De zijtuin is vanuit de woonkamer te bereiken en heeft een beschut terras op het zuidwesten waar het heerlijk toeven is. Het vijverterras biedt u op een warme avond een schaduwrijke plek met een weids uitzicht.

Als uw interesse is gewekt nemen wij graag de tijd om u het geheel te laten zien en beleven. Alleen een bezichtiging geeft het juiste beeld van deze woning!

Aanvullende informatie:
- bouwjaar 1968
- kavel 688 m2
- woonoppervlak 157 m2
- slaap- en badkamer op begane grond
- energielabel C
- 16 zonnepanelen

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Het appartement is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: doorstroomwoning, gelijkvloers wonen