Het Hof van Rolde 30 , 9451 PZ, Rolde

Penthouse met 3 slaapkamers, 2 badkamers, twee ruime balkons en eigen parkeerplaats in het centrum van Rolde

Het appartement is gebouwd in 2000 en maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex op een gemeenschappelijk terrein. Het complex bestaat uit twee gebouwen met ieder acht appartementen en ligt op een uitstekende locatie in het centrum van Rolde, nabij bossen, sportvelden en het hertenkamp.

Het charmante dorp Rolde behoort tot de gemeente Aa en Hunze in de provincie Drenthe en ligt op circa 10 minuten rijden van Assen. Via de N33 en A28 is ook Groningen eenvoudig bereikbaar. Rolde wordt omgeven door veel groen en beschikt over goede voorzieningen, zoals sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op korte afstand liggen bovendien de prachtige natuurgebieden Het Balloërveld en Kampsheide, waar u kunt genieten van mooie wandel- en fietsroutes.

Indeling
Via een afgesloten centrale entree met video-intercom bereikt u de hal met toegang tot het trappenhuis en de lift. De lift brengt u naar zowel de parkeerkelder als de woonverdieping. Op de bovenste verdieping bevinden zich twee appartementen, met een gezamenlijke hal waar de meterkasten zijn gesitueerd voordat u de individuele woningen betreedt.

Bij binnenkomst in het appartement komt u in een ruime hal met een lichtkoepel die zorgt voor aangenaam daglicht. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle ruimtes.

De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen, een sfeervolle gashaard en toegang tot een balkon op het westen. De halfopen keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, oven en koelkast. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, vaste kasten en een wastafelmeubel. Separaat toilet met fontein en een berging met de cv-opstelling. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van vloerbedekking, heeft toegang tot een balkon en beschikt over een badkamer en suite met ligbad, douche, wastafelmeubel, radiator en toilet. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers aanwezig, beide voorzien van vloerbedekking. Eén van deze slaapkamers heeft grote raampartijen en toegang tot een ruim balkon dat op het noorden en oosten is gesitueerd. De tweede badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel.

In de kelder onder het appartementencomplex bevindt zich een eigen berging, een toegewezen parkeerplaats in de parkeergarage en een algemene ruimte met onder andere een opstelplaats voor fietsen.

Bijzonderheden
- Zeer ruim opgezet penthouse
- Balkons op het noorden, oosten en westen
- Levensloopbestendig wonen
- Voorzien van lift
- Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren
- VVE bijdrage: € 324,10 per maand
- Eigen parkeerplaats in de kelder
- Voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers op eigen terrein
- Energielabel A
- Gelegen in een bosrijke omgeving
- Veel privacy

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving!