Hoofdweg 27 , 9908 PA, Godlinze

Hoofdweg 27, Godlinze.
Ruimte, mogelijkheden en landelijk wonen op een unieke wierdelocatie

Bent u op zoek naar een woning met uitzonderlijk veel inpandige ruimte, volop mogelijkheden voor hobby's, opslag of klussen en een prachtig vrij uitzicht? Dan is deze karakteristieke woning in het sfeervolle wierdedorp Godlinze absoluut een bezichtiging waard.

Op één van de hoogste punten van de historische wierde van Godlinze staat dit voormalige woon-/winkelpand op een royaal perceel van maar liefst 745 m². Aan de achterzijde is er een landelijk uitzicht over de omliggende omgeving. Met een gebruiksoppervlakte van circa 276 m² biedt deze woning een zee aan ruimte die u naar eigen wens kunt benutten.

De woning combineert karakter en functionaliteit. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is het geheel bovendien levensloopbestendig te bewonen. Daarnaast is reeds een begin gemaakt met de verduurzaming. Zo zijn er in verschillende fases maar liefst 30 zonnepanelen geplaatst, beschikt de woning over twee airco's en is deels isolatieglas aanwezig. Voor verdere energiebesparende maatregelen kan mogelijk gebruik worden gemaakt van de verduurzamingsregelingen binnen het programma Nij Begun.

De geschiedenis als rijwielzaak is nog altijd terug te zien in de royale multifunctionele ruimtes. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor liefhebbers van klussen, hobbyisten, verzamelaars of kandidaten die behoefte hebben aan veel bergruimte en werkruimte aan huis.

Indeling

Begane grond
Entree met toegang tot een royale werkkamer van circa 33 m², een gezellige woonkamer van circa 18 m² en een ruime woonkeuken van circa 21 m². Via de hal bereikt u de provisiekelder, het toilet en de slaapkamer van circa 16 m² met aansluitend de badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel. Achterin de woning bevinden zich een praktische achterhal en de wasruimte met witgoedaansluitingen. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele ruimte van circa 33 m², een royale werkplaats/inpandige garage van circa 33 m² met zolderruimte en een aangebouwde houten garage/berging van circa 28 m².

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een kleine zolderberging.

Wonen in Godlinze
Godlinze behoort tot de mooiste en meest karakteristieke wierdedorpen van Groningen. Het dorp ademt historie, rust en ruimte en staat bekend om zijn fraaie ligging in het authentieke Fivelingo-landschap. Hier woont u in een landelijke omgeving met een actief verenigingsleven, een geliefde speeltuin en een levendig dorpshuis.
Voor dagelijkse voorzieningen, basisschool en kinderopvang kunt u terecht in het nabijgelegen Spijk. De steden Appingedam en Delfzijl liggen op slechts tien autominuten afstand en bieden een compleet aanbod aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, waaronder een treinverbinding naar Groningen.

Bijzonderheden
Voormalig woon-/winkelpand met veel mogelijkheden;
Gebruiksoppervlakte circa 276 m²;
Perceel van 745 m²;
Slaap- en badkamer op de begane grond;
30 zonnepanelen aanwezig;
Twee airco's geplaatst;
Grote werkplaats, inpandige garage en multifunctionele ruimtes;
Gelegen op één van de hoogste wierden van Groningen;
Ideaal voor hobbyisten, klussers of werken aan huis.