Hoofdweg 33 , 9908 PA, Godlinze

Hoofdweg 33 Godlinze.

Een goed onderhouden half vrijstaande woning met een ruime vrijstaande garage en een diepe achtertuin met vrij landelijk uitzicht.

Centraal in het dorp staat deze karakteristieke half vrijstaande woning, die direct opvalt door zijn charmante uitstraling en fijne ligging. Naast de woning bevindt zich een royale stenen garage van circa 30 m², compleet met een aangebouwde overkapping en bereikbaar via de eigen oprit. Achter de woning ligt een diepe, sfeervolle achtertuin met een vijver en een vrijstaand tuinhuis. Hier geniet je volop van rust en privacy. Dankzij de ligging op de hoger gelegen wierde van Godlinze heb je vanuit de tuin een prachtig, weids uitzicht over de omliggende landerijen – een uitzicht dat nooit verveelt.

De woning gelegen in het noordoosten van Groningen, waar de lucht nog echt ruimte krijgt en het landschap langzaam overgaat in de horizon, ligt het karakteristieke wierdedorp Godlinze. Een plek waar de tijd niet stil heeft gestaan, maar wel een tandje rustiger lijkt te gaan. Godlinze ademt historie. De slingerende straatjes volgen de contouren van de wierde en brengen je langs oude boerderijen, sfeervolle woningen en het kloppende hart van het dorp: de indrukwekkende Sebastiaankerk. Deze eeuwenoude kerk torent trots boven het dorp uit en herinnert dagelijks aan de rijke geschiedenis van deze bijzondere plek.

Wat wonen in Godlinze zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust, ruimte en verbondenheid. Hier groet je elkaar nog op straat, kennen buren elkaar bij naam en is het dorpsgevoel springlevend. Tegelijkertijd ligt de dynamiek van grotere plaatsen binnen handbereik. Binnen korte tijd bereik je bijvoorbeeld Delfzijl voor dagelijkse voorzieningen of rijd je richting de stad Groningen voor werk, studie of een dagje uit.

De woning heeft de volgende indeling.
Begane grond; Via de entree kom je in de hal, met aansluitend de sfeervolle woonkamer. Deze ruimte is voorzien van een karakteristiek balkenplafond, een nette laminaatvloer en een open keukenopstelling. Met een totaaloppervlakte van circa 36 m² is dit een heerlijke leefruimte, waarbij het rookkanaal – momenteel in gebruik voor een pellet kachel – zorgt voor extra sfeer en warmte. Vanuit de woonkamer bereik je de gang naar de bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. Tevens vind je hier een verzorgd toilet met hangcloset en fonteintje en een separate, nette badkamer met badmeubel en douchecabine.
Eerste verdieping; Op de verdieping kom je uit op de overloop met een praktische vaste kast. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een dakkapel en de derde kamer beschikt over een dakraam. Daarnaast is er nog een handige, kleine zolderberging aanwezig voor extra opslagruimte.

INFO:
- de woning heeft een keurige keuken met enige inbouw apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast.)
- de woning wordt verwarmd middels een Pellet kachel en een hoog rendement combiketel Remeha bj. 2024.
- er zijn 6 zonnepanelen aangebracht van 400 WP.
- de woning is voorzien van grotendeels isolerende beglazing.

Het betreft een leuke goed onderhouden sfeervolle woning direct wonen zonder te hoeven verbouwen, zeker een kijkje waard.