Hortensialaan 28 a , 9713 KP, Groningen

In de Groningse Bloemenbuurt gelegen sfeervolle ruime gemoderniseerde bovenwoning (maisonnette) met 3 slaapkamers en een ruime lichte woonkamer met nieuwe open keuken (2021). In 2021 zijn diverse zaken grondig aangepakt in de woning. Zo is er bij de keuken een gezellige ruimte gecreëerd voor de eethoek met tevens toegang tot het balkon met middag- en avondzon. Daarnaast is de badkamer verplaatst naar de verdieping en is deze fraai afgewerkt en praktisch ingedeeld. Ook de CV en het toilet zijn in 2021 vernieuwd. De woning is een zogenaamde maisonnette: een appartement verdeeld over twee woonlagen.

OMGEVING
De woning in Amsterdamse Schoolstijl ligt in een karaktervolle straat in de Bloemenbuurt. Het is een gewilde groene wijk, die dankzij de vele hagen, bomen en bloemrijke perken zijn naam eer aan doet. Het Pioenpark ligt om de hoek, maar ook de Groningse binnenstad is in vijf fietsminuten bereikbaar. Om de hoek ligt een supermarkt en ook diverse leuke horecazaken zijn lopend bereikbaar. De rust en ruimte maken dit tot een fijne plek om te wonen met de gezelligheid van de stad en de voorzieningen binnen handbereik.

KORTOM, wil je een ruime sfeervolle jaren 30 bovenwoning met het comfort van de huidige tijd in een leuke buurt? Kom dan zeker een kijkje nemen aan de Hortensialaan 28 a!

INDELING

Begane grond:
Portiek met intercom en trapopgang, buiten bevindt zich een geschakelde stenen fietsenberging

Eerste verdieping:
Entree/hal, toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast, lichte woonkamer met open keuken (2021)voorzien van diverse apparatuur zoals: inductiekookplaat, combi-oven (2025), afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Tweede verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers en 3e slaapkamer met toegang naar de nieuwe moderne badkamer (2021) met een regendouche, wastafel met meubel, de wasmachine-aansluiting, designradiator en de CV-opstelling (Intergas HRE 2021).

BIJZONDERHEDEN
- Instapklare bovenwoning met 3 slaapkamers
- Beschermd stadsgezicht
- Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 166,-
- Glasvezel aanwezig

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.