Humsterlandlaan 30 , 9727 DR, Groningen

In de ruim opgezette populaire groene wijk de "De Buitenhof " ligt deze charmante TUSSENWONING met 3 slaapkamers en een riante tuin op het zuiden. De woning is door groen omgeven en daardoor biedt deze woning een vrij en natuurrijk uitzicht aan de voorzijde. De woonkamer is heerlijk licht en staat middels een schuifpui in verbinding met de zonnige tuin. Met 12 zonnepanelen op het dak is de woning ook nog eens energiezuinig en heeft energielabel A.

OMGEVING
De geliefde wijk "De Buitenhof" is een groene kindvriendelijke wijk, gelegen aan de rand van het Stadspark. Hier heb je vanuit de woning toegang tot een uitgestrekt groen gebied om te wandelen, fietsen en te genieten van de natuur. In de wijk zijn diverse speelvoorzieningen aanwezig, zoals een grote, centraal gelegen speeltuin, een voetbalveld en diverse elektrische laadpalen. Het gezellige stadscentrum van Groningen is gemakkelijk bereikbaar per fiets en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen Hoogkerk, waar een scala aan winkels en diensten zijn. De uitvalswegen A7 en A28 zijn snel en gemakkelijk te bereiken.

Kortom, een heerlijk instapklaar huis in een fijne wijk waar starters, jonge gezinnen en bewoners van het eerste uur prettig met elkaar samen wonen. Er komt niet vaak een woning vrij in deze wijk, dus vraag snel een bezichtiging aan en wees erbij.

INDELING
Entree/hal, toilet met wandcloset en fonteintje, kast met aansluitingen voor het witgoed, CV ketel (Intergas, 2021), de mechanische ventilatiebox en de omvormer voor de zonnepanelen, lichte tuingerichte woonkamer met schuifpui met HR++ glas en toegang tot de ruime verzorgde tuin op het zuiden, moderne open keuken voorzien van: vaatwasser, 4-pits gasstel, combi-magnetron, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Onder de trap zit een praktische voorraadkast/bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers. waarvan één voorzien van vaste inbouwkasten, vernieuwde badkamer (2021) met douchehoek, wandcloset en dubbele wastafel.

De tuin
De verzorgde aangelegde royale tuin ligt op het zuiden en heeft de hele dag zon. Meer behoefte aan schaduw? Een elektrisch zonnescherm zorgt voor de gewenste schaduwplek. Achterin de tuin bevindt zich een houten fietsenberging welke tevens via een achterom te bereiken is.

BIJZONDERHEDEN
- gelegen nabij het Stadspark
- kindvriendelijke woonwijk
- het dak is vernieuwd in 2021
- de badkamer is vernieuwd in 2021
- buiten en binnen schilderwerk gedaan in 2023
- de woning is volledig gestuct in 2023
- de gehele dag zon in de tuin
- vrij parkeren voor de deur

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.