Iemstukken 22 , 9407 KL, Assen

Nette verduurzaamde tussenwoning in het groene Peelo!

De afgelopen jaren is deze woning met zorg en aandacht verduurzaamd zo zijn vloer en dak na-geïsoleerd en is het gehele huis voorzien van HR++ glas. Bovendien zorgen zes zonnepanelen voor een gunstig energieverbruik, wat mede heeft geleid tot een aantrekkelijk energielabel A. Met drie slaapkamers biedt de woning volop ruimte en is het de ideale gezinswoning.

De tuin is gelegen op het zuidoosten en is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de keuken. Hier is een overkapping met berging gerealiseerd, waardoor een fijne zithoek én extra bergruimte zijn ontstaan.

De ligging is perfect voor wie houdt van een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. De wijk kenmerkt zich door veel openbaar groen, er ligt een speelveldje direct achter de woning. Winkels, scholen en overige voorzieningen bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen richting Groningen en Zwolle via de A28 eenvoudig te bereiken, terwijl ook goede busverbindingen zorgen voor extra reisgemak.

INDELING
Begane grond
De entree geeft toegang tot de woning. Vanuit de entree is de woonkamer te betreden, die overgaat in de eetkamer en aansluit op de open keuken. De openslaande tuindeuren zorgen van een directe verbinding met de tuin. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken met toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een ruime open zolder met praktische bergruimte onder de schuine wanden. Deze verdieping leent zich uitstekend als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tevens zijn hier de aansluitingen voor het witgoed aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A
- Dak en vloer na geïsoleerd
- HR++ glas
- Zes zonnepanelen (2025)
- Nieuwe badkamer
- Drie slaapkamers
- Tuin op het zuidoosten
- Overkapping met extra schuurtje
- Speeltuin direct achter de woning
- Uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: starterswoning