Kanaalweg-West 31 002 , 7691 BT, Bergentheim

Unieke kans op een nieuwbouw appartement zonder te hoeven wachten!

Op een prachtige plek aan de Kanaalweg-West in Bergentheim ligt dit moderne, comfortabele en nagenoeg nieuwe appartement op de begane grond. Vanuit de woonkamer geniet je van een fraai uitzicht over het kanaal, waar de langsvarende boten zorgen voor een voortdurend wisselend decor. Een heerlijke woonplek voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op ruimte.

Het appartement is gebouwd in 2023, beschikt over circa 97 m² woonoppervlakte en is volledig ingericht op duurzaam wonen. Met energielabel A+++, een warmtepomp en een volledig gasloze installatie is de woning klaar voor de toekomst.

Indeling

Via de entree kom je binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waardoor er naast een ruime hoofdslaapkamer ook volop mogelijkheden zijn voor een logeer-, werk- of hobbykamer.

De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Ook beschikt het appartement over een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Het hart van het appartement wordt gevormd door de royale en lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Het uitzicht richting het kanaal geeft de woonkamer een bijzonder karakter: vanuit je eigen woning zie je de boten rustig voorbijvaren.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een overdekte buitenruimte, waardoor je ook buiten een fijne plek hebt om te zitten en van de omgeving te genieten.

Comfortabel en compleet

Het appartement is volledig gelijkvloers en daarmee geschikt voor verschillende levensfasen. De combinatie van het recente bouwjaar, het hoge energielabel en de warmtepomp zorgt bovendien voor een energiezuinige en comfortabele woning met weinig onderhoud.

Bij het appartement behoren daarnaast een eigen parkeerplaats en een externe berging, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen en extra opslag.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2023;
- Circa 97 m² woonoppervlakte;
- Gelegen op de begane grond;
- Fraai uitzicht over het kanaal en de langsvarende boten;
- Ruim terras;
- Energielabel A+++;
- Volledig gasloos;
- Voorzien van een warmtepomp;
- Eigen parkeerplaats;
- Externe berging;
- De VvE bijdrage bedraagt: € 235,00 per maand (vanaf 01-01-2027 bedragen de kosten € 205,00 per maand)
- Modern, comfortabel en volledig gelijkvloers wonen.

Virtueel al te bezichtigen! Het appartement heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op “Download Brochure” en kom alles te weten over de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.