Kanaalweg-West 31 202 , 7691 BT, Bergentheim

Modern appartement aan water met vrij uitzicht en energielabel A+++

Op zoek naar een modern en hoogwaardig afgewerkt appartement met een prachtig uitzicht over het water? Welkom aan de Kanaalweg-West in Bergentheim. Dit stijlvolle 3-kamerappartement is gebouwd in 2023 en biedt alles wat je van comfortabel en toekomstgericht wonen mag verwachten. Met twee slaapkamers, een zonnig balkon, een eigen parkeerplaats en een schitterend vrij uitzicht over het vaarwater is dit een heerlijke plek om thuis te komen.

Dankzij de combinatie van vloerverwarming, een warmtepomp, WTW-installatie en zonnepanelen beschikt het appartement over een energielabel A+++.

Het appartementencomplex is gebouwd in 2023 en is modern, verzorgd en uitstekend geïsoleerd. Via de beveiligde centrale entree met lift en trappenhuis bereik je eenvoudig de tweede verdieping waar het appartement is gelegen. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats en een externe berging.

Vanuit het appartement kijk je vrij uit over het vaarwater en vanaf het balkon kun je heerlijk genieten van de zon en de boten die voorbij varen. Bergentheim is een kanaaldorp in de gemeente Hardenberg en is v.v. een compacte dorpskern met basisvoorzieningen. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder o.a. basisscholen, sportvelden, kerken, enkele winkels en horeca. Voor middelbare scholen en grotere zorg/winkelaanbod is Hardenberg op korte afstand gelegen. Het dorp ligt in het Vechtdal, tussen akkers, bos en heide; recreatiegebieden als het Rheezerbos en De Oldemeijer zijn dichtbij.

INDELING
Begane grond: Entree via centrale hal met intercom en videofooninstallatie. Via de lift of het trappenhuis bereikt u het appartement gelegen op de tweede verdieping.

Woonverdieping: Entree en hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement zijn de woonkamer en open keuken gelegen. De keuken is voorzien van o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerd BORA afzuigsysteem, een Quooker, vaatwasser op hoogte, Boretti oven en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is via schuifdeuren toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Het appartement heeft twee slaapkamers.

Vliering: Via vlizotrap bereikbare vliering. De vliering is gelegen over de gehele lengte van het appartement en heeft een stahoogte.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A+++
- Gelegen op de tweede verdieping
- Volledig voorzien van screens
- Verwarming door middel van vloerverwarming
- Voorzien van een warmtepomp en WTW-installatie
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- Waterfilter systeem aanwezig
- Externe berging en eigen parkeerplaats
- De VvE bijdrage bedraagt: € 235,00 per maand (vanaf 01-01-2027 bedragen de kosten € 205,00 per maand)
- Gelegen aan vaarwater met vrij uitzicht
- Diverse voorzieningen in de directe omgeving

Virtueel al te bezichtigen! Het appartement heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op “Download Brochure” en kom alles te weten over de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.