Kleine Bergstraat 27 , 9717 NA, Groningen

=== Sfeervolle ‘Schipperswoning’ met leuke kleine binnenplaats, gelegen in een topbuurt op steenworp afstand van het Noorderplantsoen ===

Wonen in één van de meest charmante buurten van Groningen? Dan is deze karaktervolle schipperswoning in de gewilde Noorderplantsoenbuurt wellicht precies wat je zoekt! Het huis beschikt onder andere over een gezellige woonkamer, een ruime slaapverdieping en een stadstuintje. De Noorderplantsoenbuurt zelf is een rustige, groene wijk, en biedt tegelijkertijd alle gemakken van de stad binnen handbereik. De Grote Markt is in ca 5 fietsminuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, sfeervolle lichte woonkamer van ca. 17 m2 met houten planken vloerdelen, een hoog plafond en toegang naar de achtergelegen nette keuken van ca. 6.5 m2 met aansluiting voor een wasmachine. Toilet met een fontein. De keuken geeft toegang tot de besloten en zonnige binnenplaats van ca. 13 m2.

Verdieping:
Slaapzolder van ca. 20 m2 voorzien van laminaat en met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Eenvoudige nette badkamer met douche en wastafel.

Bijzonderheden:
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas
- Cv ketel uit 2023
- Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, op loopafstand van het bruisende stadscentrum en restaurantjes en cafés binnen enkele wandelminuten.
- De woning wordt verkocht middels de "niet zelfbewoningsclausule"

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Het appartement is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.