Koudeweg 24 , 9079 PA, St.-jacobiparochie

Historisch en stijlvol
Op een perceel van 8.440 m² staat een historische kop-hals-rompboerderij uit de 18e eeuw welke met zorg is gemoderniseerd onder supervisie van architect Jelle de Jong uit Lemmer. In de jaren ’80 heeft de eerste grote verbouwing plaatsgevonden en in 2005 volgde de tweede. De indeling werd vernieuwd, de westelijke rietkap werd opnieuw ingestoken en er kwam dubbel glas met nieuwe kozijnen. Boven werd alles geïsoleerd, waardoor de boerderij nu verrassend energiezuinig is voor een woning uit die tijd. Tijdens de verbouwingen zijn karakteristieke elementen en sfeer behouden gebleven en zelfs weer in ere hersteld. Een uniek staaltje vakmanschap. Alles is uitstekend onderhouden, het geheel oogt verzorgd en straalt veel charme uit.

Kom binnen
Achter de karakteristieke gevels ontvouwt zich een ruimtelijk geheel met hoge balkenplafonds en authentieke details. U komt binnen via de bijkeuken in de woonkeuken. Het hart van de boerderij waar een landelijke en moderne sfeer hand in hand gaan. Voorzien van een groot kookeiland, natuurstenen werkblad en schuifpuien die aan de oost-, west- en zuidkant open kunnen.
Tijdens de tweede verbouwing zijn de voor- en achterkamer weer van elkaar gescheiden door een indrukwekkende hal. Hier bevindt zich ook de voordeur, de met smeedwerk van werktuigen uit de achttiende eeuw versierde deur is een kunstwerk an sich. De kamers hebben elk een eigen sfeer en zijn beide voorzien van een houtkachel, gevat in een sierlijke schouw. Op de begane grond bevindt zich een royale master-suite met eigen badkamer, een bijkeuken en een biljartkamer. Op de eerste verdieping zijn twee slaap- of werkkamers onder het indrukwekkende spantwerk.
In de schuur ziet u het schouwspel van balken en spanten nog beter, er is veel ruimte en hoogte, ideaal voor hobby, opslag of beroep aan huis.

Bijzonderheden
• Uit verschillende stukken is te lezen dat de boerderij uit 1803 komt, echter zijn er ook aanwijzingen (in de constructie) dat de boerderij nog ouder is.
• Er is in de afgelopen 50 jaar veel vernieuwd en verbeterd aan de boerderij, waardoor deze in een zeer goede staat verkeerd. Om dit inzichtelijk te maken is er een bouwtechnische keuring uitgevoerd. Deze is op te vragen via ons kantoor.
• Het rieten dak verkeert in een goede staat, deze is in 2024 nog opnieuw ingestoken.
• In 1981 is het dak van de schuur vernieuwd met een aantal nieuwe sparren.
• Alle vaste kasten en verwarming omlijsting is gemaakt door een meubelmaker.

Buiten
De uitstekende staat van onderhoud ziet u ook buiten terug. De tuin is door een tuinarchitect ontworpen en is in de loop der jaren door de huidige bewoners met grote zorg tot een schitterende groene oase uitgebouwd. Prachtige borders, verschillende boomsoorten, organische vormen, zelf gecreëerde laantjes en diverse zithoeken wisselen elkaar af. Een intiem lindenlaantje leidt naar het andere deel van de tuin. Hier staan fruitbomen, voor kinderen is er ruimte voor vertier en is een royale moestuin.

Omgeving
De boerderij grenst direct aan de Koudevaart, een open vaarroute die u in alle rust naar de Waddenzee en Blikvaart voert. Sint Jacobiparochie ligt in het weidse Noord-Friese landschap, horizonvergezichten, vogelrijk polderland en sfeervolle terpdorpen bepalen hier het decor. Ook zijn er regelmatig reeën rondom het huis te vinden. Supermarkten, winkels, lagere en middelbare scholen, een huisarts en sportvoorzieningen vindt u in het naastgelegen Sint Annaparochie. Leeuwarden bevindt zich op 20 minuten en Harlingen op 30 minuten met de auto. Ook openbaar
vervoer is nabij, op 200 meter is er een bushalte richting Minnertsga.

Historie
De boerderij aan Koudeweg 24 ademt de geschiedenis van Het Bildt. Volgens de kadastrale en BAG-gegevens werd het erf in 1803 opgetrokken, als een karakteristieke Bildtse kop-hals-rompboerderij: het voorhuis als representatief woondeel, de verbindende “hals” en daarachter de royale schuur waar generaties boeren hun oogst en vee onderbrachten. De ligging in de ingepolderde kleigrond van 1505 verklaart de rechte verkaveling en het open polderlandschap rondom, hier werd eeuwenlang gewerkt met bieten, aardappelen en graan, gedragen door de vruchtbare zeeklei en een nuchtere werkmentaliteit.

Door de jaren heen is de boerderij met zorg bewoond en aangepast aan de tijd, zonder haar ziel te verliezen. Authentieke bouwdetails, van de gevelindeling tot de hoge gebinten in de schuur, herinneren aan een tijd waarin ambacht en functionaliteit hand in hand gingen. Het royale erf en de omliggende percelen boden ruimte voor akkerbouw, veehouderij en opslag. Vandaag vertaalt dat zich in een gevoel van vrijheid, privacy en eindeloze uitzichten.
Wie hier binnenstapt, voelt de continuïteit: van pionierende Bildtse boeren tot de huidige generatie die het erf met liefde
onderhoudt.