Laan van het Kwekebos 366 , 7823 LR, Emmen

Op prachtige locatie gelegen VRIJSTAAND HERENHUIS aan de rand van het natuurgebied "het Zandgat van Jansen".

Deze moderne woning met bouwjaar 2005 is van alle luxe en comfort voorzien. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A+, wat garant staat voor een uiterst energiezuinige leefomgeving. Binnen valt direct de moderne en luxe keuken op die vernieuwd is in 2022. Voor de optimale energieopwekking zijn er 25 zonnepanelen en 3 zonnecollectoren aanwezig.

De warme sfeer wordt verder versterkt door de efficiënte cv-houtkachel en de aangename vloerverwarming, die voor een ultiem wooncomfort zorgen. Vanuit de tuinkamer met glaswanden geniet je van de rustgevende sfeer van de omliggende natuur. Als kers op de taart is er nog een houten schuur die ingericht is als een gezellige kroeg.

INDELING
Begane grond: entree, hal, toilet, berging met opstelling technische installaties, luxe open keuken, woonkamer met cv-houtkachel, bijkeuken v.v. aansluiting witgoed, slaap-/ speelkamer, werkkamer, garage, berging.
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.
Zolder: middels vlizotrap bereikbare zolderberging.
Overig: tuinkamer met glaswanden en gashaard, houten schuur ingericht als sfeervolle kroeg met elektra-aansluiting en pelletkachel, houthok.

INFO
- bouwjaar 2005
- woonoppervlak 184 m²
- inhoud 750 m³
- perceelgrootte 565 m²
- energielabel A+
- dak-, muur- en vloerisolatie
- volledig v.v. HR++ beglazing
- 25 zonnepanelen 2019
- 3 zonnecollectoren 2019
- vloerverwarming begane grond
- zonneboiler 2023
- cv-houtkachel 2023
- cv-ketel 2005
- luxe moderne keuken 2022 met o.a. wijnkoelkast, quooker, 2 (stoom)ovens etc.
- airconditioning 2021
- alarminstallatie en camerasysteem
- waterontharder
- warmtepomp Hewalex (niet in functie)
- schilderwerk 2025
- tuin met veel privacy
- voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- aanvaarding in overleg.

OMGEVING
Op korte afstand van het wijkwinkelcentrum Emmerhout met o.a. supermarkten, warme bakker, kapper, drogist, gezondheidscentrum en sporthal.
Het bruisende centrum van Emmen is op 10-minuten fietsen met veel gezellige horeca, het Atlas theater, NS-station, het ziekenhuis en diverse (middelbare)scholen.

DIT IS DE PERFECTE COMBINATIE VAN LUXE, COMFORT EN GROEN WONEN. KORTOM DEZE WONING IS ABSOLUUT DE MOEITE WAARD OM TE BEZICHTIGEN!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.